Wonen Okapistraat 13, Nijmegen

Okapistraat 13

6531 rg Nijmegen

€ 510.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Verkocht
148m²
225m²
D

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Royale tussenwoning te koop aan de Okapistraat 13

De omgeving
De Hazenkamp is niet voor niets een zeer geliefde woonwijk. Ruim opgezet, rustig en groen, op een steenworp afstand van het Goffertpark met zijn kinderboerderij, openluchttheater en openluchtzwembad, dichtbij het Radboud UMC en de universiteit, en op ca. tien minuten fietsen van het stadscentrum. Er zijn diverse goede scholen in de omgeving, en ook de Hogeschool (HAN) en het CWZ liggen op fietsafstand.

De woning ligt in een rustige straat en heeft een vrij uitzicht. De goedverzorgde voortuinen bieden een prettige aanblik. Er is een gevarieerd winkelaanbod vlakbij, en een huisartsenpraktijk en apotheek om de hoek. In de straat kun je gemakkelijk en gratis parkeren. Het is hier voor alle leeftijden fijn wonen.

Het huis

Begane grond
Een riante hal met natuurstenen vloer vormt de entree. De lichte woonkamer heeft een goede sfeer, is heel zonnig en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken dateert grotendeels nog van de bouw, en heeft ook een deur naar de achtertuin. Net buiten de keuken is een praktische werkkast. In de hal is verder een toilet met een fonteintje en de deur naar de kelder.

Kelder
De onderverdieping bestaat uit twee zeer ruime kelders, met in de tweede de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Hier zijn drie fijne, ruime slaapkamers. De grootste, aan de tuinkant, heeft een balkon en een vaste wastafel. Op de overloop is een diepe vaste kast. De badkamer is praktisch en zeer vakkundig betegeld, en heeft een douche, wastafel en een designradiator. Er is ook een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede etage. De voorzolder heeft bergkasten en een aanrechtblok met warm en koud water. Van de twee slaapkamers is er één zeer groot, met een hoog plafond en een dakkapel. Deze is voor diverse doeleinden geschikt. De zolder als geheel biedt zeer veel bergruimte. Doordat er onderaan de trap een deur is, trekt er geen warmte naar boven.

Tuin
De fraai aangelegde tuin met hardhouten terras is 17 m diep, gelegen op het zuidoosten, en biedt veel privacy. Hier hoor je alleen de vogels fluiten en de wind ruisen. De tuin is mooi begroeid en er is een kleine vijver. In de houten schuur is meer dan genoeg plaats voor de tuinspullen, fietsen en dergelijke. Via de achterom is de straat bereikbaar.

Algemeen
+ Solide, licht huis uit 1962, vijf slaapkamers, woonoppervlakte ca.148 m2;
+ Zeer geschikt voor grotere gezinnen en/of thuiswerkers;
+ Grotendeels dubbelglas, c.v.-combiketel (Nefit 2000), meterkast met o.a. 3 fasen, aansluiting op het glasvezelnetwerk;
+ Het huis is aan de buitenzijde geheel professioneel geschilderd in oktober 2020;
+ Een niet-zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst, aangezien de verkoper de woning niet (recentelijk) zelf heeft bewoond;
+ Gezien de aard van de verkoop is derhalve ook geen vragenlijst deel B aanwezig.
+ Last but not least: prettige, rustige buren.

Aanvaarding: in overleg.