Oosteinde 44

Omschrijving

Het betreft een twee-onder-een-kapwoning: jouw droomhuis wacht op jou!

Ben jij op zoek naar een keurige helft van een dubbele woning met een verrassende grote tuin, op een goede locatie? Dan heb je jouw nieuwe woning gevonden! Deze charmante woning, met een royale verlengde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden, heeft bijna alles wat je nodig hebt. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 339 m² én met ruimte voor twee auto’s op je eigen oprit en 10 zonnepanelen op dak, zul jij je hier direct thuis voelen.
Binnenstad, scholen én de A12? Alles lekker dichtbij!

Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een lichte en nette hal, waar je toegang hebt tot het toilet (met modern hangcloset), een handige trapkast en de meterkast. De dichte keuken is een droom voor elke kookliefhebber; compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer! Daarna is het tijd om door te lopen naar de royale woonkamer. Hier geniet je van de gezelligheid van een open haard en stap je via de openslaande deuren direct je zonnige tuin in. Zie jij jezelf hier al genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen?

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, elk met fijne inbouwkasten. Één van de slaapkamers geeft je bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s ochtends heerlijk van de frisse buitenlucht kunt genieten. De nette badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Er is nog een kleine vliering. Hier heb je opbergruimte voor al die spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ideaal, toch?
Meer dan alleen een woning.

Deze woning biedt zoveel meer dan alleen een fijn huis. De verlengde garage is perfect voor de klusliefhebber of als hobbyruimte. De garage is volledig in spouw gebouwd én beschikt over water- en elektra-aansluitingen. Handig is ook de aansluiting voor je wasmachine en (jawel!) een radiator voor de koudere dagen. Perfect om jouw eigen creatieve ideeën in kwijt te kunnen.

En dan de tuin: jouw eigen zonovergoten paradijs op het zuiden! Met een oppervlakte van zo’n 165 m² is er ruimte genoeg om heerlijk te relaxen, te barbecueën of om lekker aan de slag te gaan met groen en bloemen.
Bijzonderheden die deze woning speciaal maken.

Bouwjaar 1961 met een woonoppervlakte van 85 m² exclusief een verlengde garage van maar liefst 34 m².
Een inhoud van ca. 441 m³.
Royale voor- en achtertuin (zuidwesten) op een perceel van 339 m².
Nette keuken, voorzien van hoogwaardige Bosch apparatuur.
Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
10 zonnepanelen op de garage. Het energielabel is een D label.

Jouw nieuwe thuis wacht…

Met de gezellige binnenstad van Zevenaar op loopafstand, de gunstige ligging richting de A12 en scholen om de hoek, is dit dé perfecte woning voor starters of een jong gezin. Zie jij jezelf al zitten in deze warme, sfeervolle woning met alle comfort en ruimte die je zoekt?

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Jouw nieuwe thuis staat al klaar! ??

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 310.000 k.k.
• Status Verkocht onder voorbehoud

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 1962
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 85 m²
• Perceeloppervlakte 339 m²
• Externe bergruimte 34 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Zonnepanelen
• Energielabel D
• Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
• Verwarming Cv ketel, open haard
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Oud-zevenaar
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 150 m²
• Ligging hoofdtuin Zuid

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen