Plein 1944 133

Omschrijving

Wil je fantastisch wonen in het gezellige Nijmeegse stadscentrum? Wil je nooit een plek hoeven zoeken om je auto te parkeren in de drukte? Dan voelt dit fraaie woonappartement met een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeergarage onder het plein wellicht als thuiskomen.

Plein 1944 behoeft voor Nijmegenaren geen nadere toelichting. Want, wie stapte er vroeger niet op de bus na eerst een bezoek te hebben gebracht aan de kiosk. Het plein van de Nijmeegse kermis en van het hoofdpodium tijdens de zomerfeesten is inmiddels al ruim een decennium geleden gemaakt tot een eigentijds stadsplein met aantrekkelijke winkels en appartementencomplexen onder fijne karakteristiek. In één van deze complexen, in de gele blikvanger uit 2014 boven de Primark vinden we dit comfortabele woonappartement. Een oase van rust maar waar je slechts een paar deuren bent verwijderd van de fijne dynamiek van de stad.

We nemen snel een kijkje binnen….

Via de centrale hal kunnen we kiezen voor de lift of het trappenhuis naar het privégedeelte op de zesde verdieping. Velen die één van de nieuwe appartementencomplexen aan Plein 1944 hebben bezocht spreken van de sfeer zoals in luxe, moderne stadshotels.

Het privégedeelte komen we binnen in de hal met aan de linkerzijde de toiletruimte en rechts de meterkast en de badkamer. Deze badkamer is neutraal en tijdloos en ingericht met een ruime douche, een wastafel met badmeubel en een designradiator.

Vanuit de hal lopen we de woonkamer in. Een fijne ruimte die met de open keuken met recht het sociale hart van het woonappartement genoemd mag worden. Lichte, strakke wandafwerking en een subtiele vloer in combinatie met de goede daglichttoetreding zorgen voor veel sfeer. De hoekkeuken voorziet met een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron in alle gemakken.
Het balkon met genoeg ruimte voor twee stoelen en een (eet)tafel is een grote plus. Buiten eten, een kop koffie drinken of tot laat borrelen met het stadscentrum letterlijk aan je voeten.
Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer.

Bijzonderheden:
+ Modern, energiezuinig en goed geïsoleerd woonappartement;
+ Een jong complex met lift;
+ Eigen berging in de kelder en een parkeerplaats in de garage onder Plein 1944;
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ Balkon met voldoende zitruimte;
+ Moderne badkamer met douche en wastafel met meubel;
+ De fijne reuring van het stadscentrum ligt letterlijk aan je voeten;
+ Energiezuinig appartement met energielabel A;
+ Actieve VvE met een maandelijkse servicebijdrage van thans € 136,-;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 365.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aangeboden sinds 01 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2014
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 64 m²
• Inhoud 192 m³
• Externe bergruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 2
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
• Energielabel A
• Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
• Garage Parkeerkelder, parkeerplaats