Koppelweg 20

Omschrijving

Zoekt u een heerlijk ruime nieuwbouwwoning A+++, waar u zelf nog een gedeelte van de afbouw naar eigen smaak kunt gaan bepalen.

Kom dan kijken bij deze royale woning in het project “De Havenmeester in Doesburg” !

Het betreft een ruim herenhuis met de achtertuin op de zon. Gelegen aan de Koppelweg op zichtafstand van de oude IJssel. De woning heeft een berging in de achtertuin, parkeren kan achter de woning en de woning is gasloos en heeft het hoogste energielabel A+++.
Wat een ruimte en wat een mogelijkheden; in de gezinswoningen van De Havenmeester is alles een maatje meer. Geniet van drie ruime verdiepingen, minimaal drie slaapkamers, en volop ruimte om wonen, werken, spelen en hobby’s te combineren. Een werkkamer of tuinkamer met leefkeuken op de begane grond, loungen en leven op de eerste verdieping en slapen op de 2e verdieping en zicht over de IJssel.
Veel glas en fraai metselwerk geven de woningen een industriële look. Een lekkere tuin en een geweldig uitzicht van de eerste en tweede woonlaag, maakt deze woning speciaal en helemaal af!

Indeling: de begane grond heeft een entree met een hal, luxe hang toilet, provisieruimte en een grote open woonkeuken, waar de nieuwe eigenaar naar eigen keuze een luxe keuken kan laten plaatsten. Er is een mogelijkheid om de keuken nog op te delen en er een werkkamer bij te maken, de ruimte is royaal genoeg.

De 1e verdieping heeft een prachtig uitzicht voor en achter door de grote glaspartijen die aan de woonkamer zitten. Ook deze ruimte kan men nog naar eigen smaak afwerken en er is een aansluiting voor een pantry (eenvoudig keuken blokje) zodat je hier ook een koffiemachine of andere apparaten kunt aansluiten. Ook deze verdieping is nog op te delen in meerdere vertrekken.

De 2e verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers die je naar eigen smaak kunt afwerken en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en luxe toilet. Verder is er een technische ruimte met de warmtepomp, warmte terug win installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Alle verdiepingen hebben vloerverwarming en zijn afzonderlijk te regelen.

Bijzonderheden:
– Waterontharder aanwezig.
– Trappen bekleed met deco-treden
– A+++
– 11 zonnepanelen;
– Warmtepomp met Boiler;
– Tuin is voorzien van ophoogzand en kan naar eigen smaak worden aangelegd;
– Binnenstad van Doesburg is op korte afstand met diverse leuke winkels en restaurants.
– Kabel voor elektrisch opladen aansluiting auto ligt bij de schuur.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 565.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Herenhuis
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 2023
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 176 m²
• Perceeloppervlakte 182 m²
• Inhoud 630 m³
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel A+++
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Warmtepomp, warmte terugwininstallatie
• Warm water Doorstroomboiler
• Kadastergemeente Doesburg
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 78 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage