Leuvensbroek 3323

6546 tl Nijmegen

  • Verkocht onder voorbehoud
  • 158m²
  • 432m²
  • C

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Uniek en onder architectuur gebouwde semi-bungalow met eigen oprit en garage….een woning waar geen 2e van is!

De bungalow ligt op een zonnig perceel én aan de rand van de wijk aan een waterpartij. Met ruime slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond en extra kantoorruimte, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om een eigen “thuis” te gaan creëren.

Indeling:
Eigen oprit met garage voorzien van vliering en entree naar de woning. Eenmaal binnen ervaar je direct de fraaie indeling met veel lichtinval, de enorme hoogte in de living en de open trappartij naar een royaal entresol met vide die de ruimtes op luchtige wijze met elkaar verbindt. Aan de voorzijde een strakke keuken in hoekopstelling en eveneens veel lichtinval. De hele leefruimte op de begane grond is door zijn openheid en de diverse raampartijen en schuifpui een plezierige ruimte met zicht op de tuin en waterpartij. Het terras en de tuin met diverse borders, terrasoverkapping en diverse terrassen en vlonder aan het water vormen een verlengstuk van de woning.

Met 4 ruime slaapkamers, een royaal entresol en een kantoorruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor jong en oud. Het entresol is thans een open ruimte maar kan voor vele doeleinden geschikt worden gemaakt. Je kunt denken aan een extra slaapkamer of het realiseren van een tweede badkamer.

Deze fraaie semibungalow is gelegen aan de rand van de wijk, biedt veel privacy, volop ruimte en in de nabijheid zijn goede voorzieningen met o.a. diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en de winkels voor je dagelijkse boodschappen.

Ben je nieuwsgierig geworden, dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te komen bewonderen.

– Woonoppervlakte van maar liefst 158 m2;
– Riant wonen aan het water;
– Unieke, onder architectuur gebouwde woning;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Garage met bergvliering, lichtkoepel en deur naar de tuin;
– Fraaie tuin met niveauverschillen en terrassen waaronder een overdekt terras en een vlonder aan het water;
– Vloerverwarming in de gehele woning;
– Geheel geïsoleerd;
– Energielabel C; geldig tot 30-05-2034.

Bijzonderheden:
-De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond. Daarom zal navolgende clausule onderdeel zijn van de koopovereenkomst: “koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt”.
-Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B.
-Projectnotaris van toepassing (onderdeel van een overeenkomst): Ten Berge Notarissen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 565.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1993
  • Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Perceeloppervlakte 432 m2
  • Inhoud 667 m3
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam
  • Energielabel C
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Vloerverwarming geheel
  • Warm water Cv ketel
  • Kadastergemeente Neerbosch
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats, garage met carport

Kom eens bij ons langs

Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

Plan een gratis afspraak