Winselingseweg 4

Omschrijving

LUXE EN COMFORTABEL WONEN OP EEN PRACHTIGE WOONLOCATIE.
Ben je op zoek naar een luxe en comfortabel thuis in een levendige buurt? Dan is deze tot in de puntjes verzorgde woning in het populaire Koningsdaal een bezoek meer dan waard. Een huis dat perfect is voor jonge gezinnen en/of mensen die houden van het bruisende stadsleven.

WONEN IN KONINGSDAAL IS EEN BELEVING
Koningsdaal is niet voor niets zo populair onder een brede doelgroep. De fraaie karakteristieke uitstraling van de woning combineert perfect met moderne materialen, waardoor je het beste van beide werelden krijgt. Alle denkbare stedelijke voorzieningen op korte afstand en de fijne sociale samenhang in de buurt maken Koningsdaal tot een ideale woonomgeving.

HOOGTEPUNTEN:
– Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en aangesloten op de stadsverwarming;
– Liefst 6 slaapkamers en mogelijkheid tot een tweede badkamer op de 2e verdieping;
– 10 zonnepanelen ten behoeve van elektra;
– Ruime achtertuin op het oosten met vergrootte berging en achterom;
– Parkeerplaats in eigendom op de achtergelegen binnenplaats;
– Dichtbij alle voorzieningen: stadscentrum, kinderdagverblijven, scholen;
– Vrij uitzicht aan de voorkant (geen overburen) en met zicht op het Westerpark;
– Kindvriendelijke buurt met een speeltuin achter de woning;

ALGEMEEN:
– Maandelijkse bijdrage onderhoud binnenterrein thans € 21,86;

WE GAAN SNEL BINNEN KIJKEN
Welkom in dit prachtige huis met een woonoppervlak van ca. 150m2 en een perceeloppervlak van 160m2 (exclusief de parkeerplaats van ca. 12m2). Binnen tref je een goede verdeling over drie woonlagen met op de begane grond o.a. de royale zitkamer aan de tuinzijde met grote schuifpui, de leefkeuken met apparatuurwand (met oven, combi-oven, koelkast en vriezer) en kook-/spoeleiland (met inductiekookplaat en vaatwasser) in het hart van het huis en volop ruimte voor een grote eetkameropstelling aan de voorkant.

Met maar liefst zes slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De badkamer op de eerste verdieping voorziet met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset in alle gemakken. Op de tweede verdieping beschikt het huis thans over een wasruimte met een derde toilet, maar de huidige eigenaren hebben met de aanwezige aansluitingen reeds voorgesorteerd op de mogelijkheid van een tweede badkamer.

Dit huis biedt alles wat je zoekt in een woning. De sfeer, de ruimte, de ligging – het is allemaal perfect. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op je!

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 665.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 2017
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 150 m²
• Perceeloppervlakte 172 m²
• Inhoud 522 m³
• Externe bergruimte 8 m²

Indeling

• Aantal kamers 7
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, op eigen terrein
• Garage Parkeerplaats