Nieuwe Mollenhutseweg 51

Omschrijving

* KOOPVOORRANG *
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk maandag 5-5-2025 voor 17.00 uur je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Een zeldzame woonruimte in dit prijssegment, en dat in Grootstal! Een betaalbaar appartement met 2 slaapkamers, 3 balkons en een woonkamer met veel lichtinval. Gesitueerd op de hoek van de 2e verdieping waardoor er een extra raam in de zijgevel aanwezig is; een ruimtelijk gevoel waarbij je naar alle kanten ver weg kan kijken.

Ligging: Grootstal is een ruim opgezette, rustige wijk met verrassend veel voorzieningen. Zo woon je niet alleen op fietsafstand van het centrum, maar woon je ook op loopafstand van een supermarkt, uitgebreide sportvoorzieningen en goede kinderdagverblijven en scholen. Zin in een wandeling op een zonnige zondagochtend? De Goffert, de Maldense pluktuin of het bos van Heumensoord liggen zo om de hoek.

We gaan naar binnen….

…… en nemen de trap naar de 2e verdieping. Via de gang krijgen we toegang tot (bijna) alle vertrekken. Als eerste de eenvoudige keuken met een balkon op het oosten en aan de andere zijde 2 slaapkamers, beide met een balkon op het westen. Over de gehele lengte van het appartement zien we de royale en zeer lichte woonkamer, ook met een loopdeur uitkomend op één van de balkons op het westen. De eenvoudige badkamer met doucheruimte en wastafel bereiken we via de keuken. Hier is tevens het plekje van de cv-ketel. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de keuken.
De separate berging vinden we op de begane grond; handig voor het stallen van je fiets en andere zaken.

Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1958
– Woonoppervlakte ca. 66 m²
– Energielabel D
– Maandelijkse VvE bijdrage van € 230,63

Weet wat je koopt
Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Move-account. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Hetzelfde geldt voor het antispeculatiebeding. Beide voor een periode van 4 jaar.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 295.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1958
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 66 m²
• Externe bergruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel
• Energielabel D
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage