van Heemstraweg 61

6641 ab Beuningen gld

  • Beschikbaar
  • 181m²
  • 984m²
  • G

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Welkom in Villa Rumah Senang! Vrij vertaald vanuit het Indonesisch: “Fijn (t)huis”. Dat is wat u hier gaat bekijken. Een uniek en markant huis in Beuningen.

Stap binnen in de wereld van charme en elegantie. Dit gemeentelijk monument uit de jaren ‘30 betovert met zijn karakteristieke allure en schitterende details. Ontdek de warme ambiance van deze vrijstaande woning. Deze monumentale vrijstaande jaren ’30 woning is met zorg onderhouden door de huidige eigenaar.
De Van Heemstraweg loopt langs de dorpskern in Beuningen. De uiterwaarden en de Waal liggen echt op steenworp afstand. U krijgt hier het gevoel van vrij wonen op loopafstand van de dorpskern van Beuningen met al zijn voorzieningen. Nijmegen ligt 10 autominuten hier vandaan.

Algemeen
– Bouwjaar: 1934
– Sfeervol monumentaal pand met veel authentieke details
– Aantal slaapkamers: 5 (waarvan 1 op de begane grond met aansluitend de badkamer)
– Tuinligging rondom
– Woonoppervlak: 181 m2
– Externe bergruimte: 36 m2
– Perceeloppervlak: 984 m2
– Inhoud: 734 m3
– Energielabel: G
– Indien gewenst zijn er verregaande subsidiemogelijkheden aan te vragen voor dit gemeentelijk monument via de gemeente/ODRN
– Het gehele huis is aan de buitenkant in oktober 2022 geschilderd.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst door de monumentale voordeur wordt u begroet door een marmeren vloer en een traploper die elegantie en verfijning uitstralen. De ruime woonkamer op de begane grond beschikt over een mooie parketvloer, sfeervolle erker en een haard. Hoge plafonds met sierlijsten en natuurstenen vensterbanken completeren het sfeerbeeld. De aangrenzende leefkeuken, uitgerust met alle gemakken en een overvloed aan ramen, is de perfecte plek voor gezellige diners met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. De goed toegankelijke provisiekelder biedt volop opbergruimte.
Een groot pluspunt op de begane grond is de multifunctionele slaapkamer/werkkamer met aansluitende badkamer. Deze biedt een ruime inloopdouche (vernieuwd in 2022), dubbele wastafel en een toilet. Ideaal voor als u gelijkvloers wilt bewoning.

Eerste verdieping
Grote overloop die leidt naar drie sfeervolle slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon. Een vierde slaapkamer gecombineerd met een separaat toilet en een bergkast maken deze verdieping compleet.

Vliering
In de nok van het huis is nog een vliering, ideaal voor het opbergen van de niet-dagelijkse spullen.

Buitenom biedt Rumah Senang een verzorgde en zonnige tuin rondom het woonhuis. De diverse terrassen en het gazon bieden ruimte voor ontspanning en spel. De voortuin, met zijn grind, planten, vaste bloembakken en vlaggenmast, maakt een imposante eerste indruk. Extra bergruimte is te vinden in de twee tuinhuisjes en de vrijstaande houten garage met vliering. Naast de carport met houten deur is er ook ruimte voor twee auto’s op de oprit.

Beuningen is een heerlijke plaats om te wonen, het heeft alle voorzieningen die men wenst (winkels, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen waaronder hockey en voetbal) en de snelwegen A-73 en A-50 bevinden zich nabij. Ook de stad Nijmegen is met de auto of bus in 10 minuten te bereiken.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en wellicht wordt uw woondroom werkelijkheid in villa Rumah Senang!

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 750.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Perceeloppervlakte 984 m2
  • Inhoud 734 m3
  • Externe bergruimte 36 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
  • Energielabel G
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Beuningen
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 240 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
Voorzieningen
  • Garage Vrijstaand hout

Kom eens bij ons langs

Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

Plan een gratis afspraak