- Verkocht onder voorbehoud
- 115m²
- 238m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een royale tuin en moderne voorzieningen? Dan is deze woning aan de Gaard 99 in Afferden misschien wel jouw droomhuis! Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en ruimte. Dankzij de zonnepanelen, airconditioning en het energielabel A, profiteer je van lage energiekosten en veel wooncomfort. Benieuwd naar de mogelijkheden? Lees dan snel verder!
Locatie
Afferden heeft zo’n 1600 inwoners en ligt centraal in het Land van Maas en Waal, vlakbij Druten. Het dorp heeft een gezellige, landelijke sfeer en biedt een rustige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen en een aantal sportverenigingen kun je in Afferden zelf terecht. Wil je meer keuze? Dan ben je snel in het nabijgelegen Druten, waar je een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden vindt. Bovendien is Afferden uitstekend bereikbaar via de snelwegen A73, A50 en A15.
Bijzonderheden:
+ Energiezuinig en goed geïsoleerd met energielabel A (zonnepanelen (10 stuks), dak- muur-, vloerisolatie, HR-glas)
+ Vier slaapkamers
+ Begane grond en eerste verdieping (overloop) beschikken over airco (zowel koelen als verwarmen)
+ Fijne achtertuin van ca. 81 m² op het zuidoosten
+ Moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel
+ Voorzien van rolluiken (2021) en zonnescherm (2023)
+ 3 woonlagen, met veel opbergruimte
+ 10 zonnepanelen (2022)
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de lichte hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. De woonkamer is licht en ruim, met een prettige indeling en toegang tot de achtertuin via de openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, lichte wanden en airconditioning, ideaal voor het hele jaar door. De halfopen keuken (Bruynzeel, 2017) is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductieplaat, combioven en vaatwasser en biedt daarnaast volop opbergruimte. Vanuit de keuken kom je in de stenen berging, waar je ook de plek van de wasmachine vindt. Met een aanpassing van de deur, is deze ruimte ook ruim genoeg om als garage te gebruiken.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, variërend in grootte. Op de overloop hangt een airco (warmen en koelen) die de hele verdieping bereikt, ideaal voor een comfortabele nachtrust, zelfs tijdens de warme zomernachten. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, waar je naast extra opslagruimte ook de cv-ketel (Intergas 2017) vindt. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer voorzien van dakkapel met ook hier weer opbergruimte achter de schotten.
Buitenruimte:
De achtertuin van ca. 81 m² is gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig onderhouden, heeft een overkapping met bergschuurtje ca. 4 m² en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eventueel een speelruimte voor kinderen. Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin. Parkeren kan op de eigen oprit. Hier is plaats voor 2 auto’s, waarvan 1 onder de carport kan staan.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar: 1991
– Woonoppervlak: ca. 115 m²
– Berging/garage: ca. 16 m²
– Perceeloppervlakte: 238 m²
Zie jij jezelf al wonen in deze ruime en energiezuinige woning met een fijn tuin en moderne voorzieningen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Druten
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 81 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Garage mogelijk, carport
Statistieken
Aantal inwoners
1660
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6883kb
Diederik Sloot
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Plan een gratis afspraak
