Hertog van Berryplein 20

Omschrijving

Ben je op zoek naar een rustige woonplek midden in het bruisende hart van Nijmegen? Dit prachtige, moderne driekamer hoekappartement biedt precies wat je zoekt. Met een heerlijk terras, een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder, voorziet dit appartement in al je woonwensen.

De ruime woonkamer, half open keuken en gezellige loggia maken het plaatje compleet. Bovendien zorgen de grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het appartement nog ruimer aanvoelt. Gebouwd in 2009, is het appartement goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Locatie:
Gelegen op een toplocatie in het centrum van Nijmegen, geniet je van het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. De gewilde locatie in het stadscentrum biedt toegang tot het prachtige Kronenburgerpark, het levendige Plein 44 en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast wandel je eenvoudig naar de Lange Hezelstraat, die bekend staat om zijn charmante winkeltjes en diverse horecagelegenheden. De bewoners van het complex vormen een mooie mix van jong en oud, wat bijdraagt aan een levendige en diverse woonomgeving.

Indeling:

Begane grond
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een deurbellentableau en intercom. Daarnaast zijn er brievenbussen voor je post. Je kunt de verdiepingen bereiken via een moderne lift of het ruime trappenhuis.

Appartement
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex en biedt een warme en uitnodigende sfeer vanaf het moment dat je binnenstapt. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt, waardoor je meteen een gevoel van ruimte en overzicht krijgt. In de hal vind je een moderne toiletruimte uit 2021, uitgerust met een stijlvol wandcloset en een handig fonteintje. Praktisch verborgen in een bergkast zijn de wasmachine, droger en technische unit/stookruimte, waardoor het appartement een opgeruimde en nette uitstraling heeft.

De afwerking van het appartement is met veel zorg en oog voor detail gedaan. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel, wat ideaal is voor gezellige etentjes met vrienden of familie. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met veel bergruimte, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen.

De lichte woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote ramen en biedt direct toegang tot het aangrenzende terras/loggia. Deze buitenruimte is perfect om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een compleet thuisgevoel. Kun jij jezelf hier al zien wonen?

Buiten:
De loggia van circa 5 m² is gunstig gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Deze ruimte is perfect voor ontspanning, of je nu wilt lezen, een kopje koffie wilt drinken, of gezellig wilt borrelen met vrienden. De loggia biedt een beschutte plek die het buitengevoel naar binnen haalt en de woonkamer verlengt.

Berging en parkeren:
De fietsenberging is gesitueerd in de kelder van het appartementencomplex en uiteraard je eigen parkeerplaats in de afgesloten privéparkeergarage.

Vereniging van Eigenaren:
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: ca. € 299,22 (waarvan € 254,62 voor het appartement en € 44,60 voor de parkeerplaats);
– Documentatie is beschikbaar en op verzoek in te zien.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 465.000 k.k.
• Status Onder bod

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2009
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 95 m²
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
• Garage Parkeerplaats