Schependomlaan 81

6543 xv Nijmegen

  • Beschikbaar
  • 239m²
  • 508m²
  • E

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

WONEN IN EEN VILLA OP EEN PRACHTIGE PLEK
Laat je verrassen door de perfecte balans tussen karakteristieke elementen en hedendaagse luxe in deze unieke villa, waar elke hoek een verhaal vertelt en elke ruimte uitnodigt tot comfortabel wonen. Gelegen in de prettige woonwijk Oud-Hees, nodigen wij je uit om kennis te maken met een juweel van een woning: een vrijstaande karakteristieke villa, in 2015 volledig gerenoveerd met aandacht voor elk detail.

DORPSKARAKTER IN DE STAD
Wonen in het oude kerkdorp “Hees” wordt ervaren als zeer prettige, kindvriendelijke en veilig. Een groene woonomgeving met divers aanbod van winkels, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Het Distelpark met de speelweide, 2 basisscholen en het middelbaar onderwijs zijn binnen handbereik en daarbij is het centrum van Nijmegen op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar, evenals de Universiteit en de beide ziekenhuizen.

De woning is keurig onderhouden, ligt op een zonnig ruim perceel van zo’n 508 m2, heeft een royale oprit en er zijn veel karakteristieke elementen bewaard gebleven. In totaal tref je hier 239 m2 aan gebruiksoppervlakte om optimaal van te kunnen genieten.

BENEDENVERDIEPING: STIJLVOL GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD
Op de benedenverdieping is veel werk verzet. Er is een ideale combinatie gemaakt tussen verschillende functies, waardoor er mogelijkheden zijn om een kind (of kinderen) te laten inwonen met eigen voorzieningen. Bij de renovatie zijn kwalitatief goede materialen gebruikt en er is een strak geheel van gemaakt. Drie slaapkamers en twee badkamers beneden maken dit tot een uniek huis dat desgewenst volledig gelijkvloers te bewonen is.

DE WOONKAMER: LUXE WONEN MET TOEGANG TOT DE LEEFKEUKEN
De woonkamer is ruim en sfeervol. Veel ramen zorgen voor een uitstekende daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de leefkeuken die ten tijde van de renovatie is voorzien van een hoekopstelling met apparatuur. Vanuit de keuken loop je heerlijk de achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING: VIER GROTE KAMERS MET EEN EIGEN FUNCTIE
Op de eerste verdieping beschik je over vier ruime kamers. Één van de slaapkamers beschikt over een eigen douche en een andere kamer is voorzien van een functionele keukeninrichting. De dakvorm en de sfeer van de buitenkarakteristiek komen binnen ook zeer goed tot zijn recht.

TWEEDE VERDIEPING: EEN PIED A TERRE IN EIGEN HUIS
Een fijne afsluiter van de tour door het huis. Een zolderverdieping met zicht op het dakspant waar met een keukenblok, een badkamer en dakramen alle ingrediënten aanwezig zijn voor welke gebruiksfunctie je ook aan deze verdieping toekent.

BUITEN: GENIETEN VAN DE ZON IN JE TUIN
Buiten ervaar je direct de sfeer en het groene karakter van deze niet voor niets zo populaire woonwijk. Een fijne tuin op het zonnige zuiden en de grote oprit als buffer naar de sfeervolle straat. Onder de carport (met twee naastgelegen bergingen) parkeer je de auto altijd dicht bij je huis.

ALGEMEEN:
De verkoper heeft het huis nooit zelf bewoond. Er zal een zogeheten niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B;
Energielabel E.

Ben je enthousiast geworden over dit bijzonder ingedeelde huis en zie je jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 995.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Villa
  • Soort bouw Woonhuis
  • Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 239 m2
  • Perceeloppervlakte 508 m2
  • Inhoud 1003 m3
  • Externe bergruimte 11 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
Indeling
  • Aantal kamers 9
  • Aantal badkamers 3
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Neerbosch
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 150 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport

Kom eens bij ons langs

Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

Plan een gratis afspraak