Reijershofstraat 18

Omschrijving

**Jouw nieuwe start in Lent**

Welkom op Reijershofstraat 18, een woning waar wooncomfort en een aantrekkelijk ontwerp samenkomen. Hier woon je energiezuinig en met stijl, omarmd door de natuurlijke schoonheid van de Waal en de levendigheid van Nijmegen. Met een energielabel A en zonnepanelen is het huis klaar voor de toekomst. Klaar om de stap te zetten? Kom binnen en laat je verrassen tijdens een persoonlijke rondleiding.

**Wat je moet weten over dit huis**

* Hoekwoning met een eigen karakter
* Tuin op het zuidwesten, zonnig en mooi aangelegd
* 163 m2 woonoppervlak biedt ruimte in overvloed
* 187 m2 perceeloppervlakte
* Energielabel A, duurzaam verwarmd en voorzien van zonnepanelen
* Vier slaapkamers met optie voor uitbreiding

**Een huis om te leven**

De Reijershofstraat 18 in Lent is een plek waar je heerlijk thuis kunt komen in een omgeving met prachtige uitzichten over de rivier, de stad en de Waalbrug.

De moderne, instapklare hoekwoning ademt een sfeer van licht en ruimte. De royale woonkamer is prettig opgedeeld in een zit- en eetgedeelte met veel ramen die zon binnenlaten en een fijne kijk op de tuin geven.

Op de bovenverdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, met de vrijheid nog een kamer toe te voegen. De badkamer is compleet en biedt een plek voor ontspanning. Een apart toilet is zéker een fijne bijkomstigheid.

De tuin ligt op het zuidwesten en biedt zon en ruimte voor ontspanning of spel. De omgeving is kindvriendelijk en met de Lentse Plas, horeca en winkels in de buurt, is er genoeg te beleven. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

Zie je jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en laat je rondleiden door jouw mogelijk nieuwe thuis.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 650.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 2017
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 163 m²
• Perceeloppervlakte 187 m²
• Inhoud 577 m³
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 86 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage