Plein 1944 84

Omschrijving

Een fantastische ligging van dit moderne 3 kamer appartement in het bruisende centrum van Nijmegen!

Dit appartement met label A+ ligt op de 2e woonlaag en heeft een super balkon van 14m2 waar je met gemak met een aantal mensen kunt zitten. Parkeren is geen probleem met je eigen parkeerplek in de parkeergarage. Een eigen berging voor fiets en opslag en een gezamenlijke fietsenstalling mogen natuurlijk ook niet ontbreken. Gelegen in hartje centrum, alles binnen handbereik en met steeds een veranderend en nooit saai uitzicht.

Indeling:
De centrale ingang van het appartementencomplex beschikt over een videofoon, lift en trapopgang. Daarnaast biedt deze toegang tot de parkeerkelder.

Appartement:
Via de entree kom je in de hal van de woning, hier bevindt zich de meterkast en garderobe. De woonkamer is heerlijk licht en heeft grote raampartijen met aangrenzend de open inbouwkeuken. De moderne open keuken beschikt naast kastruimte over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en koelkast. Vanuit de open keuken en woonkamer is het ruime balkon (14m2) te betreden met fraaie uitkijk. De twee slaapkamers zijn goed bemeten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine. In de bergruimte naast de badkamer tref je de witgoedaansluiting, WTW installatie en de cv-ketel. Het appartement beschikt over een nette laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats. De parkeerkelder wordt middels een elektrisch bedienbare garagedeur afgesloten.

Fietsenstalling:
De gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder is zowel vanaf buiten als inpandig te bereiken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 87 m²
• Bouwjaar 2014
• Ruim balkon
• Kunststofkozijnen met isolatie beglazing HR++
• Energielabel A+ (gunstig voor je hypotheekrente!)
• Eigen parkeerplaats
• Berging
• Gezamenlijke fietsenstalling
• VvE bijdrage € 162,- p/mnd voor het appartement en 35,- p/mnd voor de garage
• Hartje centrum Nijmegen
• Aanvaarding in overleg

Het appartement ligt op de perfecte locatie in het centrum van Nijmegen en daarmee zijn alle voorzieningen op loopafstand gesitueerd. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 469.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2014
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 87 m²
• Inhoud 283 m³
• Externe bergruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift
• Energielabel A+
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
• Garage Parkeerkelder