Graadt van Roggenstraat 139

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie aan de rand van het stadscentrum én op loopafstand van de Ooijpolder komt dit ruime 3-kamer appartement vrij. Het appartement maakt deel uit van het Residence Belvoir (voormalige Hotel Belvoir te Nijmegen) en is gelegen op de 6e etage met een prachtig uitzicht op oud Nijmegen, de Waalbrug, de Ooijpolder en bij mooi weer is er zelfs zicht tot aan Arnhem.

Het appartement is toe aan wat modernisering, maar de artist impression geeft een fraai eigentijds beeld van de mogelijkheden. Compleet met twee ruime slaapkamers, twee badkamers, twee fijne balkons, een eigen berging en privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Is dit wellicht uw nieuwe woning?

Omschrijving:

Centrale fraaie entree met videofoon, trappenhuis en liftpartijen.

Entree appartement:
ruime hal / toilet /berg kast met witgoed en CV-opstelling / zeer royale woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het balkon / semi-open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en eetbar / badkamer met wastafel en douche / royale slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en schuifpui naar het 2e balkon / vanuit de slaapkamer toegang tot de 2e badkamer voorzien van toilet, royale douche en wastafelmeubel / ruime 2e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* het appartement heeft 2 balkons met fantastisch uitzicht!;
* gelegen op de 6e verdieping van in totaal 9 woonlagen;
* eigen privé berging en eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder onder het complex;
* centrale ruimte voor afval in de kelder;
* verwarming middels eigen C.V. ketel;
* het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
* energielabel B; geldig tot 18-04-2034
* gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B;
* een niet zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst.
* VvE; het is actieve vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen voor appartement, garage en berging € 346,- per maand, hierin is ook een reservering opgenomen voor onderhoud, worden de kozijnen vervangen, verzekering van het complex, schoonhouden van algemene ruimtes etc.

Kenmerken: bouwjaar 1980 / woonoppervlakte 115 m2 / inhoud 360 m3

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 480.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1980
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 115 m²
• Inhoud 360 m³
• Externe bergruimte 15 m²

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Buitenzonwering
• Energielabel B
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Parkeerkelder, parkeerplaats