Oude Kleefsebaan 181

Omschrijving

Zorgeloos genieten in een heerlijk royaal serviceappartement…..het kan nu!

Dit tweekamerappartement (voorheen 3 kamers) is keurig onderhouden en heeft een zonnig balkon met vrij zicht. De huidige eigenaar heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond en genoten van de prachtige bosrijke omgeving.

De indeling is als volgt:

Entree:
Hoofdingang met receptie, restaurant, terras, tuinkamer voor diverse doeleinden te gebruiken, ruime hal en liftpartij naar de appartementen.
Voor huisnummer 181 gaat u vanaf de receptie naar links naar de 1e verdieping. Middels de trap én de buitengalerij is het gezamenlijke tochtportaal te bereiken. Gaat u met de lift dan stapt u direct bij de voordeur in het gezamenlijke tochtportaal bij het appartement uit.

Appartement:
Ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.

De royale living in L-vorm beschikt over veel grote raampartijen, een sfeervolle elektrische haard én airconditioning. Aansluitend een heerlijk zonnig balkon met zicht op de voortuin van het appartementencomplex.

De keuken is ingericht met een tijdloze parallelle opstelling voor veel werkruimte en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser.

De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is bereikbaar vanaf de hal én vanuit de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en ruim van opzet.

De badkamer met daglichttoetreding is aansluitend gelegen en ingericht met een inloopbad met douche en een wastafelmeubel. Hier is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd.

Het appartement is gelegen in het alom bekende appartementencomplex “Groot Berg en Dal”. Ideaal met extra service-voorzieningen zoals een technische dienst voor kleine klusjes, de pedicure, de kapper, wekelijkse gymnastiek en tal van culturele middagen en avonden.

Vereniging van Eigenaren (VVE):
– De VvE kosten bedragen € 597,90 per maand;
– Voorschot verwarmingskosten bedragen € 138,- per maand;
– De navolgende zaken zijn in deze kosten opgenomen: verwarmingskosten, service-/zorgkosten, waterverbruik, huur boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes, liften, schilderwerk en groot onderhoud.

Ondersteunende diensten:
– Warme maaltijden in uw appartement of in het restaurant. Afname is niet verplicht, maar mogelijk voor alle bewoners en hun gasten
– Bewaken van de alarminstallatie; de meeste appartementen en alle liften zijn aangesloten
– Verlenen van diensten door de huismeester tegen zeer billijke vergoeding
– Logeerkamers voor gasten van de bewoners tegen een aantrekkelijk tarief
– Gebruik van de restaurantzaal voor het houden van recepties of andere speciale gelegenheden door bewoners; in overleg is ook de Tuinzaal mogelijk
– Ophalen van huisvuil; 3 keer per week
– 24-uurs alarmering
Alle informatie omtrent de extra voorzieningen vindt u op de website van het appartementencomplex Groot Berg en Dal; www.grootbergendal.nl

Algemeen:
– Prachtig gelegen voormalig 3 kamerappartement in bosrijke omgeving;
– Het appartement beschikt over een privé berging op de begane grond;
– Energielabel E: geldig tot 06-05-2025;
– Verwarming door middel van blokverwarming, warm water d.m.v. een boiler;
– Gelegen op ca. 10 autominuten van het centrum van Nijmegen;
– De bushalte is direct voor de deur.

Aanvaarding: in overleg, kan echter snel indien gewenst.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 275.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1973
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 88 m²
• Inhoud 280 m³
• Externe bergruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 2
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning, natuurlijke ventilatie
• Energielabel E
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Blokverwarming
• Warm water Elektrische boiler huur
• Kadastergemeente Ubbergen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
• Garage Geen garage