de Lingert 5212

Omschrijving

Dit ruime en verzorgde 3-kamer-hoek-appartement heeft een schitterend uitzicht, veel prettige leefruimte en is goed onderhouden. Het appartement is praktisch ingedeeld, bijzonder is het zonnige balkon van maar liefst ca. 17 m² en de grote raampartij over de gehele breedte van het appartement. In het souterrain is een ruime privé berging (ca, 14 m2) en een privé parkeerplaats. Het complex bestaat uit 3 verdiepingen met in totaal 30 appartementen en is gebouwd in 2006.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor het plannen van een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Het appartement is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk “Kerkeveld”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. (Klein)kinderen kunnen op het nabij gelegen grasveld op speeltoestellen spelen, de basisschool en de BSO liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
De gezamenlijke entree is zeer royaal. Compleet met intercom, brievenbus, lift en trappenhuis naar het souterrain of appartement.

Appartement:
Aangekomen op de 2de verdieping bereiken we het appartement. Via de entree komen we in de hal met aan het einde, de deur naar de woon- en eetkamer. De grote raampartijen over de gehele breedte van het appartement geven in de woon- en eetkamer een schitterend en vrij uitzicht. Via de schuifpui komt u bij het aangrenzende balkon van ca. 17 m2, waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Op het balkon is er een verrijdbaar zonnescherm en tevens wind/zonneschermen wat zorgt voor extra comfort. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer en spuitwerk plafonds. De moderne keuken, met aan 2 zijde aanrechtblad en kastjes is tevens voorzien van gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en wasemkap. Tegenover de keuken is de praktische berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel (Ferroli, februari 2023), warmte terugwin installatie, de wasmachine en de droger. De 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten draai-kiepramen. De badkamer is compleet met douche, royaal hoekbad, wastafel, spiegel, 2 kastjes en geheel betegeld in lichte kleur. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleur.

Parkeerkelder:
Privé berging van ca. 14 m2 en een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
Bouwjaar 2006; Woonoppervlakte ca. 97 m2; Balkon ca. 17 m2; Inhoud ca. 314 m3; Bergruimte ca. 14 m².

Bijzonderheden:
– Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud;
– Heerlijk royaal en zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht en gelegen op het zuidwesten;
– In het appartementencomplex is een lift en trap aanwezig;
– Eigen privé parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
– Er is een gezamenlijke patio waar u gezellig kunt bijkletsen met de bewoners of even kunt genieten van het mooie uitzicht. In de zomer wordt dit aangekleed met o.a. parasols, verzorgd de VvE!
– Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 192,94;
– Het complex wordt uitstekend verzorgd door de VVE.
– Energielabel B;
– Glasvezel aanwezig;
– Aanvaarding in overleg (kan snel).

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 450.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2006
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 97 m²
• Inhoud 314 m³
• Externe bergruimte 14 m²

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui, glasvezel kabel
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Wijchen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
• Garage Parkeerkelder, parkeerplaats