Wethouder Sandersstraat 4

6579 ak Kekerdom

  • Verkocht onder voorbehoud
  • 89m²
  • 237m²
  • C

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ontdek het ultieme woongenot in Kekerdom, waar de rust van de natuur en het comfort van een ruime tussenwoning samenkomen. Op slechts een steenworp afstand van het adembenemende “de Millingerwaard” en gelegen in een autoluwe straat, staat deze charmante woning met drie verdiepingen en een diepe, zonovergoten achtertuin, compleet met handige berging.

Deze woning is een paradijs voor wie de stilte koestert, met de Ooijpolder als achtertuin, maar ook op slechts een kwartier rijden van de dynamiek van Nijmegen.

Stap binnen in een wereld van mogelijkheden:
op de begane grond nodigt de entree je uit naar een gastvrije gang, voorzien van toilet, meter- en trapkast. De trap leid je naar de eerste verdieping, terwijl de toegang tot de woonkamer en keuken een belofte van gezelligheid in zich draagt. De keuken kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor een open en ruimtelijk gevoel, zoals te zien is op de artist impression. De zonnige tuin op het zuidwesten, met stenen berging en elektra, is ook via een achterom bereikbaar en veilig af te sluiten met een poort.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, twee met ingebouwde kasten, en een functionele badkamer (met wasmachine-aansluiting) die wacht op jouw persoonlijke touch.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan je creativiteit, met de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te creëren door een dakkapel of groot dakraam te plaatsen.

Nog enkele wetenswaardigheden:

– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Energielabel C.
– De woning wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, antispeculatie-beding van 1 jaar, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Ben je klaar om de stap te zetten naar een leven vol rust en natuur? Deze woning wacht op jouw persoonlijke invulling. Laat deze kans niet glippen en maak van dit huis jouw thuis.

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 250.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Perceeloppervlakte 237 m2
  • Inhoud 369 m3
  • Externe bergruimte 13 m2
  • Overige inpandige ruimte 17 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Leuth
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 117 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Kom eens bij ons langs

Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

Plan een gratis afspraak