Malvert 2806

6538 bl Nijmegen

  • Verkocht
  • 108m²
  • 141m²
  • C

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

**Maak kennis met Malvert 2806**

Welkom in deze fris opgeknapte tussenwoning in Nijmegen. Malvert 2806 is in de afgelopen twee jaar volledig vernieuwd en biedt een moderne open keuken en een extra slaapkamer op de zolderverdieping. Het huis is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige woonomgeving. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek of dit huis bij jou past!

**De kenmerken van je potentiële nieuwe woning**

• Slaapkamers: 4, praktisch ingedeeld
• Tuin: Zuidwest, geniet van de middag- en avondzon
• Woonoppervlakte: 108 m², goed benut
• Perceel: 141 m², eigen grond
• Energielabel: C, energiebewust
• Type: Tussenwoning, met een eigen karakter
• Renovatie: Volledig, met aandacht voor kwaliteit, waaronder vloerverwarming begane grond
• Omgeving: Rustig en kindvriendelijk, met parkeergemak

**Een huis dat klaar is voor bewoning**

In Malvert 2806 vind je een open keuken die uitnodigt tot samenzijn en de woonkamer biedt een prettige ruimte voor ontspanning. De tuin op het zuidwesten is een fijne plek voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de tweede verdieping heeft een extra slaapkamer, ideaal als gastenkamer of werkkamer. De badkamer is modern en functioneel.

De woning is gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk aan een verkeersluwe straat met slechts bestemmingsverkeer. Fijne locatie, namelijk op enkele minuten van 2 winkelcentra Hatert en Zwanenveld, van station Dukenburg en uitvalswegen. ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een kalme woonomgeving. Dit huis is bijzonder geschikt voor starters en gezinnen die een instapklare woning zoeken.

Ontdek Malvert 2806 en zie of dit huis jouw nieuwe start kan zijn. Neem contact op voor een bezichtiging.

Let op: er is nog een zelfbewoningsplicht van toepassing lopend t/m 24-08-2027. Aanvaarding vanaf 2-9-2024.

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Inhoud 377 m3
  • Externe bergruimte 8 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Hatert
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 65 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Kom eens bij ons langs

Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

Plan een gratis afspraak