Bouwnummer 6, Benedenerf | 2 onder 1 kap | Fase 2

Omschrijving

Spontane ontmoetingen en bijpraten met de buren wanneer je zin hebt. Alles kan en mag. De luxe van je prachtige woning ervaren, maar ook de verbondenheid met de community en het landschap. Hier voel jij je thuis. Omringd door groen en het schitterende water van De Waal en toch, ook het bruisende centrum van Nijmegen in het zicht. Fijn voor als jullie een avond uit willen.

Ruimte en luxe
Aan de zijkant van de woning vind je de entree. De hal is lekker ruim met een toilet, toegang tot de berging en is er voldoende ruimte voor de garderobe. Via de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen met ruimte voor een kookeiland. Zo hoef je geen gesprek meer te missen, terwijl je aan het koken bent. En de woonkamer? Die richt je helemaal naar wens in. Het wordt in ieder geval een plek om volledig tot rust te komen aan het einde van de dag. Door de grote raampartijen en schuifpui geniet je binnen van je heerlijke terras en de groene omgeving. Hier ga je op warme dagen barbecueën en kunnen de kids lekker spelen.

Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, zodat ieder gezinslid een fijne eigen plek heeft. De badkamer heeft een douche, wastafel én ligbad. Ook is er een separaat toilet en een washok met ruimte voor een wasmachine en droger. De zolder bereik je met een vlizotrap. Hier sla je spullen op die je niet elke dag nodig hebt.

De auto parkeer je trouwens gemakkelijk op je privéparkeerplaats op eigen terrein, hier is plek voor 1 grote en 1 kleine auto.

Kenmerken

Overdracht

• Koopsom € 1.037.500,- v.o.n.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 2026

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 170 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
• Hoofdtuin Zonneterras
• Oppervlakte hoofdtuin 32 m²