Bouwnummer 9, Benedenerf | 2 onder 1 kap | Fase 1

Omschrijving

Stel je eens voor… wonen dicht bij een boomgaard. Niets meer dan groen en water om je heen. En tóch, in de verte knipoogt de stad Nijmegen. Vogeltjes die fluiten als je op je beschutte terras zit van je vrijstaande woning. Genieten van het vrije uitzicht en toch volop privacy. Alsof je elke dag wakker wordt in je vakantiehuis, maar dit is de plek waar jij woont.

Kom binnen
Aan de zijkant van de woning vind je de entree. De hal is lekker ruim met een toilet, toegang tot de berging en is er voldoende ruimte voor de garderobe. Via de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen met ruimte voor een kookeiland. Zo hoef je geen gesprek meer te missen terwijl je aan het koken bent. En de woonkamer? Die richt je helemaal naar wens in. Door de grote raampartijen en schuifpui geniet je binnen van je heerlijke terras en de groene omgeving. Hier ga je op warme dagen barbecueën en kunnen de kids lekker spelen.

Iedereen een eigen kamer
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, zodat ieder gezinslid een fijne eigen plek heeft. Via de diverse ramen schijnt het licht mooi binnen en kijk je vrij uit. De badkamer is voorzien van compleet sanitair en heeft een douche, wastafel én ligbad. Ook is er een separaat toilet en een washok met ruimte voor een wasmachine en droger. De zolder bereik je met een vlizotrap. Hier sla je spullen op die je niet elke dag nodig hebt. De auto parkeer je gemakkelijk op een van de twee privé-parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

• Koopsom € 1.047.500,- v.o.n.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 2026

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 170 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
• Hoofdtuin Zonneterras
• Oppervlakte hoofdtuin 32 m²