Airborneplein 41

Omschrijving

Luxe, grondig gerenoveerde tussenwoning met berging en tuin met vrij uitzicht over het tegenover gelegen plantsoen. Ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het centrum van Grave.   

INDELING    
               
Begane grond:
Entree met plavuizen vloer en plafond met inbouwspots, meterkast (6 groepen), toilet met fonteintje, trapkast,lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met plavuizen vloer, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser). Achtertuin met berging en overkapping.

Eerste verdieping:
Twee royale slaapkamers waarvan één met balkon, aparte witgoedruimte (voormalige doucheruimte) en moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel (voormalige slaapkamer).

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-ketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2011). 

Buiten: 
Fraai aangelegde achtertuin met terras, stenen berging, overkapping met inbouwspots en achterom. Ligging op het noorden. Aan de voorzijde vrij uitzicht over het plantsoen met nabij gelegen speeltuintje. 

Bijzonderheden/algemeen:
Hardhouten ramen en kozijnen met HR++-glas. 

Renovatiewerkzaamheden: 
–    open keuken gerealiseerd
–    badkamer vergroot en vernieuwd 
–    witgoedruimte gecreëerd (voormalige badkamer)
–    vlizotrap naar de tweede verdieping
–    dakisolatie
–    isolatie plafond eerste verdieping
–    deuren eerste verdieping vervangen
–    alle vloerbekleding: laminaat, plavuizen en vloerbedekking
–    wand- en plafondafwerking 
–    radiatoren vervangen
–    toilet begane grond vergroot 
–    alle leidingwerk vervangen (gas, water, elektriciteit)
–    groepenkast vernieuwd 
–    gevelbeplating vervangen door metselwerk met isolatie
–    dakbedekking berging vernieuwd
–    balkon betegeld 

GRAVE
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 325.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1964
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 83 m²
• Perceeloppervlakte 130 m²
• Externe bergruimte 7 m²
• Overige inpandige ruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Energielabel D
• Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Grave
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
• Ligging hoofdtuin Noord

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage