- Beschikbaar
- 602m²
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Hier krijgt je woonwens letterlijk de ruimte.
Aan de Boterdijk in Malden, in de geliefde en rustige woonwijk Hoogenhof-Zuid, ligt dit bouwkavel van 602 m² klaar voor wie niet wil aanpassen, maar wil ontwerpen. Vrijstaand. Levensloopbestendig. Op een locatie waar rust en bereikbaarheid elkaar versterken.
Je woont hier beschut en gemoedelijk, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Het winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bereik je vlot. Tegelijkertijd liggen de Nijmeegse ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, de Hogeschool en het levendige stadscentrum op korte afstand. Dit is wonen met comfort.
Het kavel
Het perceel is recent kadastraal ingemeten en biedt met 602 m² volop mogelijkheden om je woonideeën te realiseren. De bebouwingsmogelijkheden (bron: Etfal) geven duidelijke kaders. Ter verduidelijking is een impressie opgesteld die uitsluitend het grondvlak weergeeft; deze zegt niets over architectuur of uitstraling. Die invulling ligt volledig bij jou en je eigen architect.
Het bouwvlak beschikt al over een verleende omgevingsvergunning voor het ruimtelijke gebruik van het perceel. Als koper kun je hiermee direct doorpakken en je eigen ontwerp indienen voor de omgevingsvergunning Omgevingsplanactiviteit Bouwen (o.a. inclusief inrit, riolering etc.). Dat versnelt het traject aanzienlijk.
Bouwmogelijkheden (globaal, bron: Etfal)
Hoofdgebouw
• Realisatie van één vrijstaande, levensloopbestendige woning
• Hoofdgebouw uitsluitend binnen het bouwvlak
• Maximaal één woning toegestaan
• Maximale goothoogte: 4 meter
• Maximale bouwhoogte: 9 meter
De regels voor bijgebouwen zijn eveneens vastgelegd in het beschikbare Etfal.
Verkoopprocedure
Het kavel wordt verkocht bij inschrijving. Sluitingsdatum voor het uitbrengen van biedingen: 24 februari 2026.
Het recht van gunning blijft voorbehouden aan de verkoper. Daarnaast wordt gekeken naar:
1. Snelheid van afname
2. Hoogte van het bod
Richtprijs
€ 335.000,- kosten koper
Biedingen kunnen worden uitgebracht via een gesloten biedingssysteem (via Move.nl). Via ons kantoor kunt u toegang krijgen tot een persoonlijk biedingsaccount.
Bijzonderheden
• Projectnotaris: Hoge van Gerven Notarissen te Nijmegen (onderdeel van de overeenkomst);
• Een koop komt uitsluitend tot stand na schriftelijke vastlegging tussen koper en verkoper;
• Verkoop kosten koper (overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten voor rekening van koper);
• Aanvaarding: in overleg.
Statistieken
Aantal inwoners
3340
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
4428kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
