- Beschikbaar
- 67m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Wonen nabij het centrum van Nijmegen, in een modern appartement met een energiezuinige basis en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit appartement van ca. 67 m² aan de Graafseweg 47 E biedt comfort, licht en een praktische indeling op één woonlaag. Door de ligging aan het einde van de galerij heb je bovendien volop privacy en geen inkijk. Dankzij het energielabel A, een Frans balkon en goede voorzieningen is dit een aantrekkelijk appartement voor starters, alleenstaanden of koppels die centraal en zorgeloos willen wonen.
Algemeen
• Woonoppervlakte: ca. 67 m²
• Inhoud: ca. 222 m³
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: A (geldig tot 20-11-2035)
• Verwarming en warm water: C.V.-ketel (Ferroli, 2020, eigendom)
• Voorzieningen: glasvezel en Frans balkon
• Vve: o.a. vergadering, onderhoudsplan en opstalverzekering
• Vve bijdrage: € 223,25 per maand (begroting 2026)
• Parkeren: betaald parkeren
• Aanvaarding: in overleg
Indeling
Via de centrale entree bereik je het appartement op de galerij. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en creëert direct overzicht. De woonkamer valt op door het ruime en lichte karakter en beschikt over een frans balkon, waardoor de ruimte prettig met buiten in verbinding staat.
De open keuken sluit logisch aan op de woonruimte en maakt het geheel praktisch en comfortabel.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterkant in het appartement en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsopstelling. De via de slaapkamer toegankelijke badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het separate toilet bevindt zich in de hal.
Tot slot beschikt het appartement over praktische berging voor wasmachineopstelling en extra opslag, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare woonmeters.
Ligging
Graafseweg 47 E ligt in een woonwijk op korte afstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van het centraal station. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen, waardoor dit appartement een ideale balans biedt tussen stads gemak en comfortabel wonen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 2005
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 67 m2
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Frans balkon, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
5140
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6780kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
