Houthof 47

Omschrijving

Wonen midden in Nijmegen met uitzicht op de Stevenskerk

Midden in het centrum van Nijmegen ligt dit comfortabele appartement aan de Houthof 47. Een fijne plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft, maar thuis ook waarde hecht aan rust en comfort. Vanuit het balkon kijk je uit op een echte Nijmeegse blikvanger: de Stevenskerk. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en is de woning per direct beschikbaar.

Indeling
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig van formaat en staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Hier geniet je van een mooi uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Stevenskerk. Het appartement beschikt over één slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.

Een groot pluspunt in hartje Nijmegen is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Geen zoektocht naar een parkeerplek, maar de auto gewoon veilig en dichtbij parkeren.

Ligging
De Houthof ligt midden in het centrum van Nijmegen. Winkels, restaurants, cafés, terrassen en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het centraal station en de Waalkade zijn snel bereikbaar. Daarmee is dit appartement ideaal voor wie het stadsleven graag letterlijk om de hoek heeft.

Algemeen
– Woonoppervlak: ca 67 m2
– Huurprijs: € 1.549,00 per maand
– Waarborgsom: 2 maanden huur
– Inclusief één eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
– Verhuur voor een periode van 2 jaar op basis van een diplomatenclausule;
– Per direct beschikbaar.

Huurvoorwaarden
– jouw bruto maandloon dient minimaal gelijk te zijn aan 3,5 maal de kale huurprijs. Dit komt neer op een bruto jaarloon van ca. € 65.000,- (vakantiegeld wordt niet meegerekend);
– je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst met een looptijd van ten minste 12 maanden maar andere vormen van een aantoonbaar stabiel inkomen worden ook meegenomen in de beoordeling)
– je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker;
– een credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure;

Verhuurprocedure
– een bezichtiging plannen kan enkel via de verhuuradvertentie op de website van Hans Janssen Makelaars, klik hiervoor op de button ‘bezichtiging plannen’;
– je wordt enkel uitgenodigd voor een bezichtiging wanneer je aan bovenstaande huurvoorwaarden voldoet. Je hoeft hiervoor nog geen documenten te overleggen, we vragen deze uitsluitend op wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor het huren van het appartement;
– bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zodra alle beschikbare afspraken zijn ingepland word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Indien er een plek vrijkomt, nemen wij contact op met de eerstvolgende kandidaat op de reservelijst;
– de bezichtigingen vinden plaats op donderdag 24 september.

Ben je uitgenodigd voor een bezichtiging en heb je interesse in de woning?
Vanaf maandag 28 september om 09:00 uur kun je jouw interesse kenbaar maken door het insturen van een compleet huurdossier naar verhuur@hansjanssen.nl. Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen en deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Een compleet huurdossier bestaat uit de volgende documenten:
– kopie identiteitsbewijs (voor- en achterzijde) met daarop het BSN nummer en de pasfoto afgeschermd;
– recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder of recente hypotheekverklaring van de hypotheekverstrekker;
– uittreksel gemeentelijke basisadministratie, niet ouder dan 3 maanden (op te vragen bij de gemeente);
– uittreksel UWV verzekeringsbericht
– Digitaal BKR-uittreksel
– indien in loondienst: salarisstroken van de afgelopen 3 maanden, bewijs van ontvangst salaris op bankrekening en een recent uitgegeven werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden);
– indien zelfstandige: meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaren, gewaarmerkte accountantsverklaring, kopie inschrijving KvK (niet ouder dan 3 maanden), inkomensverklaring belastingdienst van de laatste 3 jaren;
– indien gepensioneerd: jaaropgaaf SVB (AOW), jaaropgaaf pensioen, jaaropgaaf relevante inkomensbronnen (uitkeringen/lijfrentes/verzekeringen), 1 bankafschrift waarop bijschrijvingen staan vermeld van de afgelopen 3 maanden;

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Neem voor vragen contact op via verhuur@hansjanssen.nl

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 1.549,- p.m.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2007

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 67 m²

Indeling

Voorzieningen

• Garage Geen garage