- Beschikbaar
- 117m²
- 198m²
- A+
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
In een jonge, kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2016 met tuin rondom en energielabel A+. Een huis dat direct klopt: vier slaapkamers, een moderne afwerking, volop lichtinval en een praktische indeling die perfect aansluit op het ritme van een (jong) gezin. Met circa 117 m² woonoppervlak en een perceel van 198 m² woon je hier comfortabel en energiezuinig.
Algemeen
• Woonoppervlakte: ca. 117 m²
• Perceeloppervlakte: 198 m²
• Bouwjaar: 2016
• Energielabel A+ (geldig tot 30-01-2036)
• Volledig geïsoleerd
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Tuin aan voor-, zij- en achterzijde
• Aanvaarding: in overleg
Licht, ruimte en een sterke indeling
De woonkamer is royaal en profiteert van een zij erker die extra licht en ruimte toevoegt. Hier plaats je moeiteloos een gezellige eetkameropstelling en richting de openslaande deuren aan de achterkant is volop plek voor een royale zithoek. De indeling voelt logisch, open en prettig aan.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Koken, tafelen en samenzijn lopen hier vanzelf in elkaar over.
Vier slaapkamers en complete badkamer
Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers (één op de zolder). Ideaal voor (jonge) gezinnen die ruimte zoeken voor kinderen, thuiswerken of hobby’s.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet en sluit functioneel aan op de indeling van het huis.
Tuin rondom met privacy
De woning beschikt over een heerlijke tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy, een berging, overdekte opslag aan de zijkant en een praktische achterom. Hier start je de dag in de ochtendzon en geniet je in alle rust van het buitenleven.
Ligging
De Jan Luykenstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met goede parkeermogelijkheden. Scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. De Nijmeegse ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en het gezellige stadscentrum zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen nabij, waardoor woon-werkverkeer efficiënt verloopt.
USP’s op een rij
• Hoekwoning uit 2016
• Energielabel A+ en volledig geïsoleerd
• Vier slaapkamers
• Ruime woonkamer met zij erker
• Moderne, complete keuken
• Badkamer met douche, wastafel en toilet
• Tuin aan drie zijden met berging en achterom
• Kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels
• Goede bereikbaarheid van stad en uitvalswegen
Jan Luykenstraat 2 is een instapklare woning met comfort, energiezuinigheid en een heerlijke buitenruimte. Een moderne hoekwoning op een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Externe bergruimte 6 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, zonneboiler
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 57 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
6020
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
12857kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
