Keplerstraat 21

Omschrijving

Deze energiezuinige tussenwoning aan de Keplerstraat 21 in Nijmegen biedt volop wooncomfort in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2019), en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Met een energielabel A, acht zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

De woning bevindt zich in een rustige woonwijk van Nijmegen, met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Nijmegen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen en jonge stellen.

Kenmerken:
– Woonoppervlak: 82 m²
– Perceeloppervlak: 128 m²
– Inhoud: 275 m³
– Bouwjaar: 1998
– Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
– Energielabel: A (geldig tot 17-02-2035)

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, en een handige trapkast met toegang tot de kruipruimte. De woonkamer is licht en ruim, met een eetgedeelte en een deur naar de achtertuin. De open hoekkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en witgoedaansluiting. De bergkast herbergt de cv-ketel (Intergas, 2011, eigendom).

Bergzolder:
Dit gedeelte biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een losse trap.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Een vrijstaande houten berging met elektra biedt extra opslagruimte. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.

Bijzonderheden:
+ Volledig geïsoleerde woning met energielabel A
+ Beschikking over 8 zonnepanelen (2019)
+ Moderne keuken en badkamer (2019)
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 en 2023
+ Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, is deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze energiezuinige woning!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 400.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1998
• Soort dak Lessenaardak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 82 m²
• Perceeloppervlakte 129 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Geen garage