Krayenhofflaan 4 A

Omschrijving

Wonen in De Walskamer – onderdeel van nieuwbouwproject De Boterfabriek in Nijmegen

De Walskamer is een modern zeslaags appartementencomplex met in totaal 20 appartementen en 2 maisonettes. Vanuit de centrale hal bereik je via de gang het driekamer-hoekappartement op de begane grond – een lichte, ruime en comfortabel ingedeelde woning met een sterke verbinding met de groene omgeving.

Dankzij de tweezijdige oriëntatie baadt de woonkamer in het daglicht. Licht valt aan twee kanten binnen, waardoor de ruimte open, warm en uitnodigend aanvoelt. Vanuit hier heb je bovendien een fraai uitzicht op de groene tuin die het gebouw omringt. De grote glazen pui zorgt voor een bijna naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je het hele jaar door optimaal profiteert van de natuurlijke omgeving.

De privé buitenruimte ligt op het zuiden – een heerlijke, zonnige plek waar zonliefhebbers volop kunnen genieten.

Wonen in De Walskamer betekent kiezen voor comfort, rust en modern woongemak binnen het eigentijdse nieuwbouwproject De Boterfabriek in Nijmegen. Een plek waar modern wonen en groen wonen samenkomen.

Algemeen
– woonoppervlak: ca. 68 m2
– energielabel A+
– huurprijs € 1.699,-
– servicekosten € 110,-
– waarborgsom: 2 maanden huur
– ingangsdatum huurovereenkomst: 15 december 2025
– minimale huurtermijn: 12 maanden
– het huren van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage behoort tot de mogelijkheden (€110,- per maand)
– een parkeervergunning aanvragen is niet mogelijk

Huurvoorwaarden
– jouw bruto maandloon dient minimaal gelijk te zijn aan 3 maal de kale huurprijs. Dit komt neer op een bruto jaarloon van € 61.165,- (vakantiegeld wordt niet meegerekend);
– je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst met een looptijd van ten minste 12 maanden maar andere vormen van een aantoonbaar stabiel inkomen worden ook meegenomen in de beoordeling)
– je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker;
– een credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure;

Verhuurprocedure
– een bezichtiging plannen kan enkel via de verhuuradvertentie op de website van Hans Janssen Makelaars, klik hiervoor op de button ‘bezichtiging plannen’;
– je wordt enkel uitgenodigd voor een bezichtiging wanneer je aan bovenstaande huurvoorwaarden voldoet. Je hoeft hiervoor nog geen documenten te overleggen, we vragen deze uitsluitend op wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor het huren van het appartement;
– bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zodra alle beschikbare afspraken zijn ingepland word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Indien er een plek vrijkomt, nemen wij contact op met de eerstvolgende kandidaat op de reservelijst;
– de bezichtigingen vinden plaats op maandagochtend 8 december.

Ben je uitgenodigd voor een bezichtiging en heb je interesse in de woning?
Vanaf maandag 8 december om 16:00 uur kun je jouw interesse kenbaar maken door het insturen van een compleet huurdossier naar verhuur@hansjanssen.nl. Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen en deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Een compleet huurdossier bestaat uit de volgende documenten:
– kopie identiteitsbewijs (voor- en achterzijde) met daarop het BSN nummer en de pasfoto afgeschermd;
– recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder of recente hypotheekverklaring van de hypotheekverstrekker;
– uittreksel gemeentelijke basisadministratie, niet ouder dan 3 maanden (op te vragen bij de gemeente);
– uittreksel UWV verzekeringsbericht
– Gewaarmerkt BKR-uittreksel
– indien in loondienst: salarisstroken van de afgelopen 3 maanden, bewijs van ontvangst salaris op bankrekening en een recent uitgegeven werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden);
– indien zelfstandige: meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaren, gewaarmerkte accountantsverklaring, kopie inschrijving KvK (niet ouder dan 3 maanden), inkomensverklaring belastingdienst;
– indien gepensioneerd: jaaropgaaf SVB (AOW), jaaropgaaf pensioen, jaaropgaaf relevante inkomensbronnen (uitkeringen/lijfrentes/verzekeringen), 1 bankafschrift waarop bijschrijvingen staan vermeld van de afgelopen 3 maanden;

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Neem voor vragen contact op via verhuur@hansjanssen.nl

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 1.699,- p.m.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 68 m²

Indeling

• Energielabel A+
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage
• Garage Geen garage