Marialaan 338

Omschrijving

Wonen op niveau aan de Marialaan
Ben jij op zoek naar een volledig geïsoleerd appartement met lift, balkon én eigen parkeerplaats midden in Nijmegen? Dan is dit driekamerappartement aan de Marialaan 338 precies wat je zoekt! Met een comfortabele indeling, moderne voorzieningen en een centrale ligging woon je hier met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Centraal wonen met comfort
Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex (2004) woon je hier in een fijne, rustige omgeving, terwijl het stadscentrum en het station op steenworp afstand liggen. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Algemeen:
– Woonoppervlak: ca. 84 m2
– Bouwjaar: 2004
– Energielabel: A (geldig tot 19-05-2035)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 307,49 (incl. parkeerplaats)
– Aanvaarding: in overleg

Indeling
Bij binnenkomst tref je de gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de vierde woonlaag stap je het appartement binnen via de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De halfopen keuken in hoekopstelling (2004) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, spoelbak en een losstaande Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte.

Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. In de interne berging is plek voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha, 2025). De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel met wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Bijzonderheden:
+ Zonnig balkon met fraai uitzicht;
+ Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder;
+ Gezamenlijke en afsluitbare fietsenstalling;
+ Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
+ Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2025);
+ Mechanische ventilatie aanwezig;
+ Geschikt voor minder validen en ouderen (lift aanwezig);
+ VvE is actief en professioneel georganiseerd.

Ben jij op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement op een ideale locatie in Nijmegen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 415.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2004
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 84 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen, op afgesloten terrein
• Garage Parkeerkelder, parkeerplaats