Wonen Oosterhoutsedijk 55, Lent

Oosterhoutsedijk 55

6663 kt Lent

€ 2.145,- p.m. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
115m²
A

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Uniek wonen aan de Waal – Oosterhoutsedijk 55, Lent
Ruimte, licht en rust op een bijzondere locatie!

Op een prachtige locatie in Veur-Lent, direct aan de Waal, ligt dit ruime appartement van ca. 115 m². De woning combineert comfortabel wonen met een unieke, waterrijke omgeving en de levendigheid van Nijmegen op korte afstand.

Het appartement beschikt over drie kamers, waaronder een ruime slaapkamer met veel ramen en een mooie natuurlijke lichtinval. De lichte woonkamer sluit aan op de open keuken en vormt samen een prettige, ruimtelijke leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een balkon waar je heerlijk kunt genieten.

De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Met de Waal, de uiterwaarden en het Rivierpark Nijmegen om de hoek is er volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen. Tegelijkertijd bereik je via de bruggen eenvoudig de binnenstad van Nijmegen, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen.

Een unieke combinatie van ruimte, comfort, natuur en stad!

Algemene informatie.
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Energielabel: in aanvraag
Kale huurprijs: € 2.145,- per maand
Servicekosten: € 110,- per maand
Voorschot stookkosten: € 250,- per maand
Waarborgsom: tweemaal de kale maandhuur (€ 4.290,-)
Ingangsdatum huur: 1 december 2026
Minimale huurtermijn: 12 maanden

Huurvoorwaarden
Het bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3 keer de kale maandhuur. Vakantiegeld, overwerk- en overige toeslagen tellen niet mee. Een vaste 13e maand of eindejaarsuitkering mag wel worden meegerekend.
Je beschikt over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen. Een arbeidsovereenkomst van minimaal 12 maanden heeft de voorkeur.
Woningdelen is niet toegestaan.
Je hebt geen betalingsachterstand bij je huidige verhuurder of hypotheekverstrekker.
Verhuurprocedure
Een bezichtiging aanvragen kan uitsluitend via de verhuuradvertentie op de website van Hans Janssen Makelaars, via de knop ‘Bezichtiging plannen’.

Je wordt uitgenodigd wanneer je aan de huurvoorwaarden voldoet. Documenten hoef je pas aan te leveren wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor de woning. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zijn alle afspraken volgepland, dan word je automatisch op de reservelijst geplaatst.

Benodigde documenten bij toewijzing
– Een verklaring van de huidige verhuurder, beheerder, eigenaar of hypotheekhouder.
– In loondienst: drie recente salarisstroken, bewijs van salarisontvangst op je bankrekening en een werkgeversverklaring van maximaal drie maanden oud.
– Zelfstandig ondernemer: een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening en balans over de afgelopen drie jaar, plus een recent KvK-uittreksel.
– Een kopie van je identiteitsbewijs (voor- en achterzijde), met het BSN afgeschermd.
– Een uittreksel uit het bevolkingsregister.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Vragen? Neem contact op via verhuur@hansjanssen.nl.