Pastoor van Tielstraat 48

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woonplek waar je elke dag thuiskomt in een oase van rust, terwijl de levendige stad binnen handbereik ligt? In het charmante dorp Leuth, gelegen in de prachtige Ooijpolder vlak bij Nijmegen, vind je precies die balans.
De woning aan de Pastoor van Tielstraat biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een fijne woonomgeving.

Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal met een separaat toilet. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken die een fijne leefruimte vormt. Dankzij de open indeling voelt de ruimte extra ruim aan en is er volop plaats voor een gezellige zit- en eethoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een douche en toilet.
Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping die goed te gebruiken is als berging, hobbyruimte of thuiswerkplek.
De woning beschikt over een achtertuin op het oosten waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten.

Algemeen
– woonoppervlak: ca. 115 m2
– energielabel A
– huurprijs € 1.410,-
– servicekosten € 4,- exclusief nuts
– waarborgsom: 2 maanden huur
– ingangsdatum huurovereenkomst: 1 april 2026
– minimale huurtermijn: 12 maanden

Huurvoorwaarden
– het bruto maandinkomen dient in ieder geval gelijk te zijn aan minimaal 4 maal de kale huurprijs (uitgaande van één inkomen). Dit bedrag is exclusief vakantiegeld, overwerktoeslag en/of overige toeslagen. Een vaste 13e maand of eindejaarsuitkering kan wel worden meegerekend.
Een tweede inkomen wordt voor de helft meegenomen in de inkomensnorm.
– je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst met een looptijd van ten minste 12 maanden maar andere vormen van een aantoonbaar stabiel inkomen worden ook meegenomen in de beoordeling)
– woningdelen is niet toegestaan;
– je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker;
– een credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure;

Verhuurprocedure
– een bezichtiging plannen kan enkel via de verhuuradvertentie op de website van Hans Janssen Makelaars, klik hiervoor op de button ‘bezichtiging plannen’;
– je wordt enkel uitgenodigd voor een bezichtiging wanneer je aan bovenstaande huurvoorwaarden voldoet. Je hoeft hiervoor nog geen documenten te overleggen, we vragen deze uitsluitend op wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor het huren van het appartement;
– bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zodra alle beschikbare afspraken zijn ingepland word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Indien er een plek vrijkomt, nemen wij contact op met de eerstvolgende kandidaat op de reservelijst;
– de bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 10 maart en woensdag 11 maart 2026.

Ben je uitgenodigd voor een bezichtiging en heb je interesse in de woning?
Vanaf donderdag 12 maart om 10:00 uur kun je jouw interesse kenbaar maken door het insturen van een compleet huurdossier naar verhuur@hansjanssen.nl. Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen en deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Een compleet huurdossier bestaat uit de volgende documenten:
– compleet ingevuld woningaanvraagformulier (op te vragen bij de makelaar);
– verklaring huidige verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekhouder;
– indien in loondienst; 3 salarisstroken, bewijs van ontvangst salaris op bankrekening en een werkgeversverklaring;
– indien zelfstandige; een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans en een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel (waarborgsom 3 tot 6 maanden);
– kopie identiteitsbewijs (voor- en achterzijde) met daarop het BSN nummer doorgehaald;
– uittreksel uit het bevolkingsregister.

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Neem voor vragen contact op via verhuur@hansjanssen.nl

Voetnoot: De getoonde foto’s dienen ter illustratie van een vergelijkbare woning.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 1.410,- p.m.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 115 m²
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Energielabel A
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage