Plein 1944 86 C

Omschrijving

Plein 1944 86 C– Wonen in het hart van Nijmegen

Op zoek naar een licht, comfortabel en energiezuinig appartement midden in het bruisende centrum van Nijmegen? Dan is dit moderne driekamerappartement met ruim balkon aan Plein 1944 86 C precies wat je zoekt. Gelegen op een toplocatie, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand én inclusief een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder.

De ligging is ideaal: midden in het stadscentrum, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. In het appartement zelf ervaar je echter rust en ruimte.

Algemeen:
* Woonoppervlakte: ca. 87 m²
* Bouwjaar: 2014
* Energielabel A+ (geldig tot 09-05-2035)
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Via de nette centrale entree met videofooninstallatie, trappenhuis en lift bereik je de derde verdieping. Daar vind je dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 87 m².

De hal biedt toegang tot het toilet, een praktische wasruimte met cv-opstelling (Nefit 2013) en WTW-installatie, en de lichte woonkamer. De glazen deuren vanuit de hal en de grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een fijne sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Het kookeiland zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de keuken.

De twee slaapkamers, te bereiken vanuit de hal, zijn beide van goed formaat. De badkamer is luxe uitgerust met een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel.

Buiten
Zowel vanuit de woonkamer als de grootste slaapkamer is het royale balkon bereikbaar. Door het goede formaat kun je hier met meerdere mensen heerlijk buiten zitten en heb je zelfs zicht op de bekende St. Stevenstoren.

Parkeren en berging
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging aanwezig en een gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing
* Verwarming en warm water via eigen cv-ketel en warmte-terugwininstallatie
* Geheel gelijkvloers, met lift: geschikt voor ouderen en minder validen
* Toegankelijk voor ouderen en minder validen
* Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 229,17 per maand (incl. parkeerplaats)
* Moderne afwerking en instapklaar
* Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de verkoop van dit appartement.

Interesse?
Ben je op zoek naar een comfortabel, modern en energiezuinig appartement in het centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je dit mooie appartement graag zien!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 480.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2014
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 87 m²
• Externe bergruimte 3 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift
• Energielabel A+
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
• Garage Parkeerkelder