- Beschikbaar
- 245m²
- 6520m²
- E
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Villa “Schoon Zicht” – Ubbergen
Op de stuwwal van Ubbergen, verscholen in het groen en omgeven door een perceel van maar liefst 6.520 m², staat de gemeentelijk monumentale villa “Schoon Zicht”. Een vrijstaande woonvilla waarin historie en hedendaags wooncomfort elkaar versterken. Oorspronkelijk gebouwd in 1860, in ca. 1905 ingrijpend getransformeerd en omstreeks 2008 aanzienlijk uitgebouwd, presenteert deze villa zich vandaag als een royaal en karaktervol familiehuis op enkele minuten van Nijmegen.
Met circa 245 m² woonoppervlak ontvouwt zich een woning die ruimte biedt, meebeweegt met verschillende levensfasen en rust combineert met bereikbaarheid.
Wonen met allure en comfort
Via de eigen oprit bereikt u het terrein en ervaart u direct de privacy die deze locatie kenmerkt. Binnen openen royale leefruimtes waarin daglicht rijkelijk binnenvalt en zichtlijnen telkens wisselen met de seizoenen.
De open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer, de woonkeuken met AGA nodigt uit tot lange diners en samenzijn en de aangrenzende serre is een inspirerende plek om te werken. De indeling is modern en praktisch, terwijl de authentieke elementen en monumentale uitstraling voelbaar blijven in iedere ruimte.
Indeling en ruimte
De villa beschikt over zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en een walk-in closet. De kamers zijn ruim opgezet en bieden flexibiliteit voor gezinnen, werken aan huis of logeermogelijkheden.
Rond 2008 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd, met als uitgangspunt meer licht, zicht en functionaliteit. Daarbij is een extra slaapkamer en een tweede badkamer gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend aansluit op bewoning door grotere gezinnen. Omstreeks 2015 is tevens de serre vernieuwd, wat het wooncomfort verder versterkt.
Buitenleven op niveau
Het perceel is zonder overdrijving uitzonderlijk te noemen. Hier woont u midden in een bosrijke omgeving met volledige privacy en vrijheid. De tuin vormt een natuurlijke overgang naar het omliggende, omhooglopende landschap.
Via een houten trap bereikt u hoger op de stuwwal een plek waar je net als in de serre, de keuken en de woonkamer fraai uitkijkt richting de Ooijpolder. Een locatie waar rust en panorama samenkomen en waar het buitenleven zich in alle seizoenen laat ervaren. De grote tuin bovenaan de houten trap is een heerlijke plek voor een feest of BBQ.
Locatie
Ubbergen behoort niet voor niets tot de meest geliefde woonlocaties in de regio Nijmegen. Het dorp combineert lommerrijke rust met stedelijke nabijheid. Wandelen en fietsen starten hier letterlijk vanaf de voordeur, terwijl winkels, scholen, horeca, cultuur en medische voorzieningen in Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een woonomgeving voor wie bewust kiest voor kwaliteit van leven.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 245 m²
• Perceel ca. 6.520 m²
• Gemeentelijk monumentale villa “Schoon Zicht”
• Bouwjaar ca. 1860, getransformeerd in 1905
• Uitbouw achterzijde (ca. 2008)
• Serre vernieuwd omstreeks 2015
• 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en walk-in closet
• Tweede badkamer gerealiseerd
• Mooie wijnkelder aanwezig
• Dakisolatie aanwezig, energielabel E
• Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen oprit
• Unieke, bosrijke ligging met uitzicht richting Ooijpolder
Villa “Schoon Zicht” biedt een zeldzame combinatie van historie, ruimte en natuur, zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. Een monumentaal familiehuis op een locatie die in deze regio nauwelijks vergelijkbaar is. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere plek persoonlijk te ervaren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.525.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1907
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 245 m2
- Perceeloppervlakte 6520 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers
- Aantal badkamers 2
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie
- Energielabel E
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, gasboiler eigendom
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Ubbergen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Tuin rondom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
505
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9271kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
