Wonen Prinsenstal 32, Grave

Prinsenstal 32

5361 gk Grave

€ 795.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
128m²
A++

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een luxe afgewerkt appartement op een bijzondere locatie in het historische centrum van Grave? In dit volledig vernieuwde appartement van circa 128 m² geniet je van ruimte, comfort en een fraai uitzicht over de Maas. De woning beschikt over een royale woonkamer, een stijlvolle keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een comfortabele loggia. De hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en het energielabel A++ maken dit appartement helemaal klaar voor de toekomst.

Locatie
Dit appartement ligt midden in het historische centrum van Grave, een sfeervolle vestingstad aan de Maas. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De ligging aan het water zorgt voor een fraai en vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust van de omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De combinatie van het historische karakter, de centrale ligging en het comfortabele woonniveau maakt deze locatie aantrekkelijk voor iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en kwaliteit. Het appartement maakt bovendien deel uit van een beschermd stadsgezicht, waardoor de karakteristieke uitstraling van de omgeving behouden blijft.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 128 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m²;
– Externe berging inclusief parkeerplaats: circa 21 m²;
– Bouwjaar: 1970, volledig getransformeerd en opnieuw opgeleverd in 2025;
– Bijdrage VvE: ca. € 280,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats).
– Energielabel: A++;
– Aanvaarding: in overleg;

Indeling

Begane grond
Via de representatieve centrale entree bereik je het appartement met zowel de trap als de lift. Op de begane grond beschik je over een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Appartement
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang biedt tot de berging, het toilet met fontein en de woonkamer. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. De tropisch hardhouten plinten met geïntegreerde kabelgoot, de stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Grote raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht over de Maas en de oude haven. Vanuit de woonkamer bereik je de loggia, die is ingericht als wintertuin. Hierdoor geniet je het hele jaar door van het uitzicht en een comfortabele buitenbeleving. Aansluitend bevindt zich het balkon op het zuidoosten.

De open keuken is uitgevoerd met veel oog voor detail en combineert een moderne uitstraling met praktische indeling. Het extra diepe werkblad biedt veel werkruimte en de karakteristieke Spaanse wandtegeltjes geven de keuken een sfeervol accent. De keuken is uitgerust met hoogwaardige o.a. Neff-inbouwapparatuur met o.a. een in hoogte verstelbare vaatwasser, waardoor gebruiksgemak centraal staat.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, waardoor de huidige indeling een extra royale kamer oplevert. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier beschik je over een dubbele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een infraroodcabine, waardoor de ruimte een comfortabel gevoel krijgt.

Het appartement wordt bovendien gemeubileerd verkocht. Onder andere een elektrisch verstelbaar bed met geïntegreerde televisie blijft achter, waardoor je direct kunt genieten van het hoge afwerkingsniveau en het aanwezige wooncomfort.

Berging
In de kelder bevindt zich een ruime eigen berging van circa 21 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
– Centrale locatie in het historische centrum van Grave, met alle voorzieningen op loopafstand;
– Gelegen op de 3e verdieping met fraai uitzicht over de oude haven en de Maas;
– Levensloopbestendig wonen en bereikbaar met trap én lift;
– Dak-, vloer-, en muurisolatie en HR ++ belazing;
– Volledig voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming;
– WTW-unit, warmtepomp en mechanische ventilatie uit 2025;
– Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur van o.a. Neff en extra diep werkblad;
– Badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en infraroodcabine;
– Wintertuin/loggia en balkon op het zuid-oosten met vrij uitzicht over de Maas;
– Eigen parkeerplaats en eigen berging;
– Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, inclusief elektrisch verstelbaar bed met geïntegreerde televisie;
– Gelegen in beschermd stadsgezicht;

Ben je op zoek naar een ruim appartement waarin duurzaamheid, comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is dit appartement in het historische hart van Grave zeker een bezichtiging waard. Ervaar zelf de ruimte, het fraaie uitzicht over de Maas en het hoge afwerkingsniveau tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Omschrijving

Indeling

Berging
In de kelder bevindt zich een ruime eigen berging van circa 21 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.