Reurikwei 16

Omschrijving

Een buitenkansje in Elderveld: Klusser gezocht met een glimlach én een hamer!

Welkom in deze verrassende geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een carport, berging en… wacht even, telt u even mee? Vier slaapkamers (kan ook eenvoudig 5)! Gelegen in de gezellige wijk Elderveld, op steenworp afstand van het winkelcentrum én met het bruisende stadscentrum van Arnhem op slechts 15 minuten fietsen. Ook Nijmegen is vanuit hier makkelijk te bereiken. Wat wil je nog meer? Oké, misschien een likje verf en een flinke dosis creativiteit, maar dan heb je ook wat!

Klusplezier gegarandeerd
Deze woning is er eentje voor de handige Harry’s en Johanna’s onder ons. Zeg maar gerust: “een paradijsje voor aanpakkers.” Verwacht geen hoogstaande luxe, maar een solide basis om jouw eigen dromen op te bouwen. De keukens en badkamers zijn eenvoudig te noemen, maar hé, eenvoud is de moeder van creativiteit, toch?

Twee keer raak
Hier komt het: dit huis is op dit moment opgedeeld in twee zelfstandige appartementen met eigen voorzieningen. Dus ben jij een slimme bespaarder die graag zelf wil wonen én ook een centje wil verdienen door een appartement te verhuren? Bingo! Of zie jij juist de uitdaging om het geheel weer om te toveren tot één prachtige ruime eengezinswoning? Het kan allemaal. Wat je ook kiest, hier kun je losgaan met jouw eigen ideeën.

Zonnige verrassing!
De tuin? Die ligt op het zuiden! Lekker genieten van elk straaltje zon terwijl jij je vasthoudt aan je tuinplannetjes of gewoon een welverdiend biertje open trekt na een dagje klussen. Genoeg plek om een zithoekje te maken, een moestuintje aan te leggen of zelfs een trampoline neer te gooien (als piepjonge energiebundels deel uitmaken van jouw huishouden).

Ligging en ontspanning
Het fijne van deze stek is dat je lekker dichtbij alles zit. Boodschappen? Even naar het winkelcentrum. Gezellige terrasjes in de stad? Zo gepiept op de fiets! Wil je toch een uitstapje richting Nijmegen? Geen probleem, je zit hier perfect qua verbindingen. Werkelijk alles binnen handbereik.

Waar wacht je nog op?
Ja, deze woning is eenvoudig afgewerkt. Nee, het is geen instapklare villa. Maar wat je hier wél krijgt, is een unieke kans om van deze woning jouw paleis of slimme investering te maken. Pak die kwast, haal die boormachine uit het vet en zorg dat je straks met trots op jouw eigen aanwinst kunt terugkijken.

Kortom: dé perfecte woning voor iedereen met een klusvisie en een zonnig humeur. Kom snel kijken en wie weet wordt deze woning in Elderveld jouw nieuwe avontuur! Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 350.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Geschakelde twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 1977
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 126 m²
• Perceeloppervlakte 157 m²
• Externe bergruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Energielabel C
• Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Arnhem ac
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
• Ligging hoofdtuin Zuid

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Carport