- Beschikbaar
- 154m²
- 137m²
- A++
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
In het hart van de Waalsprong, op een uitstekende locatie in Lent, staat deze moderne en energiezuinige hoekwoning uit 2022. Een woning die direct overtuigt met haar speelse indeling, hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin (zuidwest) en een eigen parkeerplaats biedt dit huis wooncomfort voor nu én de toekomst.
Algemeen
• Woonoppervlakte: ca. 154m²
• Perceeloppervlakte: 137 m² (incl. parkeerplaats)
• Energielabel: A++
• Bouwjaar: 2022 (november)
• 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
• 4 zonnepanelen
• Eigen parkeerplaats (eigendom)
• Aanvaarding: in overleg
Speels ingedeeld en comfortabel wonen
De woning heeft een slimme, speelse indeling. De leefkeuken en woonkamer staan met elkaar in verbinding en hebben ieder een eigen sfeer.
De keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Een uitnodigende plek, waar koken en leven samenkomen. De woonkamer is rustig en licht, met uitzicht op de tuin.
Vijf slaapkamers en een moderne badkamer
Met vijf volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg. Voor een gezin, om thuis te werken of voor een hobbykamer, alles past. De aanwezige airco zorgt daarbij voor extra comfort. Op de bovenverdieping vind je daarnaast een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed.
De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
Tuin op het zuidwesten
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een prettige combinatie van zon en privacy. Met een gemetselde berging, een achterom en een groot zonnescherm maak je hier eenvoudig meerdere fijne zitplekken.
Ligging
De woning ligt vlak bij winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Op loopafstand vind je winkels, horeca, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen. Op steenworpafstand liggen bovendien meerdere speeltuinen.
Het centrum van Nijmegen, de ziekenhuizen, Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de Spiegelwaal liggen dichtbij. Zo combineer je hier stad, rust en natuur.
Pluspunten op een rij
• Moderne hoekwoning (2022)
• Energielabel A++ en stadsverwarming
• Speelse en praktische indeling
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur
• Complete badkamer
• Praktische bergruimte met witgoedaansluiting
• Vaste kast op de begane grond en op de verdieping
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Gemetselde berging en achterom
• Groot zonnescherm
• Airco
• Eigen parkeerplaats
• Nabij winkelcentrum Hart van de Waalsprong
• Goede bereikbaarheid van Nijmegen
• Natuur en recreatie dichtbij
Tot slot
Tine Vastbinderhof 19 biedt modern wooncomfort, is energiezuinig en heeft veel ruimte. Een instapklare hoekwoning waar je direct kunt wonen en groeien, op een locatie die volop in ontwikkeling is. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Externe bergruimte 6 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel
- Energielabel A++
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 54 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
- Garage Parkeerplaats, geen garage
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
11070kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
