Tweede Walstraat 27

Omschrijving

Modern en compleet wonen – met heerlijk dakterras.
Welkom aan de Tweede Walstraat 27! Dit moderne appartement met hoge plafonds is gebouwd in 2012 en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en ruimte. Door de slaapkamer met aparte badkamer, een heerlijk dakterras én een fijne keuken is dit een ideale plek voor starters die net dat beetje extra ruimte zoeken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel D.

Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij.
De Tweede Walstraat ligt midden in het centrum van Nijmegen met alle winkels en terrassen op loopafstand. Hou je meer van de natuur? Dan ben je binnen 10 minuten in de Ooijpolder. Station Nijmegen ligt eveneens op loopafstand. Parkeren doe je middels een vergunning.

Zie jij jezelf al wonen aan de Tweede Walstraat 27? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag in het echt ervaren!

Kenmerken:
– Woonoppervlak: ca. 52 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m²;
– Inhoud: ca. 220 m³;
– Bouwjaar ca. 2012;
– Energielabel: D (geldig tot 03-09-2035);
– Aanvaarding: in overleg.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen appartementen.

Eerste woonlaag:
Entree met opbergkast. Royale woonkamer met hoge plafonds, veel lichtinval en toegang tot het toilet. Half open keuken (hoogglans wit, voorzien van een kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en was/droogcombinatie). Naast de keuken de goede slaapkamer met aangrenzend de badkamer met douche en vaste wastafel. Vanuit de keuken én de slaapkamer is het heerlijke dakterras bereikbaar.

Bijzonderheden:
+ Gelegen op een gewilde locatie, in het centrum van Nijmegen;
+ Volledig geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel;
+ Voorzien van een laminaatvloer;
+ Hoge plafonds;
+ Verwarming middels blokverwarming (Intergas 2024);
+ Heerlijk dakterras van ca. 18m²;
+ Goed functionerende VvE met een bijdrage van €138,- per maand;
+ Voorschot stookkosten (gas, water en elektra) €188,- per maand;
+ Dichtbij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 310.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2012
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 52 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Blokverwarming
• Warm water Centrale voorziening
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage