Waalbandijk 531

Omschrijving

Wonen in luxe: ontdek het leven op grote hoogte.
Welkom aan de Waalbandijk 531, waar wonen echt een ander niveau bereikt. Dit luxe penthouse op de 22e verdieping is dé plek voor wie zoekt naar een unieke mix van comfort, design en eindeloze vergezichten. Of het nu de zon is die opkomt boven de Waal, de historische St. Stevenstoren die je begroet, of de sfeer van de Waalbrug bij nacht – elk moment hier voelt als een bewegende ansichtkaart op je 360 graden terras. Het penthouse combineert op meesterlijke wijze modern woongenot met hoogstaande technologie. Door de volledige domotica voorzieningen regel je eenvoudig de verlichting, verwarming en muziek in huis.

Dit thuis is ontworpen met aandacht. Er is volop ruimte voor een riante zitkamer, een grote eetkameropstelling en de hoogwaardig afgewerkte Siematic keuken is een droom voor iedere culinaire liefhebber: denk aan een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, Miele apparatuur (o.a. een klimaatkast) en natuurlijk een Quooker kraan voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling geniet je van een prettige verdeling tussen de ruime leefgedeeltes en de meer private zones zoals de slaap- en badkamers. Twee luxe badkamers – ieder voorzien van stijlvolle en hoogwaardige materialen – zijn fraai en tijdloos afgewerkt.

Maar wat dit penthouse écht uniek maakt, is de connectie met buiten. Dankzij diverse schuifpuien is de stap naar je terras letterlijk een kwestie van één beweging. Hier heerst een gevoel van vrijheid en ruimte dat onvervangbaar is. Voeg daaraan toe de levendigheid en het gemak van de centrale locatie aan de Havenkade, en je hebt een plek waar je nooit meer weg wilt.

Bijzonderheden:
– Penthouse met volledige rondom gelegen buitenruimte (ca. 144m2 terras);
– Fenomenaal uitzicht op Nijmegen en haar iconische skyline;
– Energielabel A: duurzaam en energie-efficiënt wonen met aansluiting op stadsverwarming;
– Royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 174m2;
– Drie ruime slaapkamers en twee hoogwaardige badkamers;
– Luxe Siematic keuken met kookeiland en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur;
– Volop indelingsvrijheid dankzij de vloerverwarming en slimme indeling;
– Elektrisch bedienbare zonwering aan de binnenkant;
– Verschillende riante schuifpuien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten;
– 2 eigen parkeerplaatsen op het besloten binnenterrein en een ruime berging in de kelder;
– De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 406,67 voor de woning en € 75,08 voor de berging en de parkeerplaatsen;

Praktische informatie:
De eigenaar van het appartement heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B.

Droom jij van wonen op grote hoogte? Neem snel contact op en beleef het zelf!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 1.750.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2023

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 174 m²
• Externe bergruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Lift, schuifpui, glasvezel kabel, domotica
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
• Garage Geen garage