Wonen Weurtseweg 11, Nijmegen

Weurtseweg 11

6541 am Nijmegen

€ 2.449,- p.m. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
128m²
A++

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare eengezinswoning op een unieke locatie in Nijmegen? Dan is deze fraaie hoekwoning in het nieuwbouwproject De Boterfabriek precies wat je zoekt.
Met een woonoppervlakte van circa 127 m², een eigentijdse indeling, een eigen terras en energielabel A++ biedt deze woning volop ruimte en comfort. De hoekligging zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Biezen, onderdeel van het levendige Nijmegen-Oud-West. Hier woon je op een unieke plek waar de charme van de stad samenkomt met de dynamiek van de ontwikkelingen in Nijmegen-West. Vanuit de woning bereik je het historische stadscentrum, het Centraal Station en diverse winkels en horecagelegenheden binnen enkele minuten fietsen.

Ook wie graag de natuur opzoekt, zit hier goed. De Waal, de Waalbandijk en het groene buitengebied liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen. De combinatie van de centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de directe omgeving maakt dit een aantrekkelijke woonplek voor zowel starters als gezinnen.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de technische ruimte en de leefruimtes. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar het terras loopt de leefruimte op een natuurlijke manier over in de buitenruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of gezellig samen te zijn.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne, lichte leefruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn flexibel in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Algemeen
– woonoppervlak: ca. 127 m2
– energielabel A++
– huurprijs € 2.449,-
– servicekosten € 100,-
– waarborgsom: 2 maanden huur
– ingangsdatum huurovereenkomst: in overleg
– minimale huurtermijn: 12 maanden
– let op! een parkeervergunning aanvragen is niet mogelijk

Huurvoorwaarden
– jouw bruto maandloon dient minimaal gelijk te zijn aan 4 maal de kale huurprijs.
– je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst met een looptijd van ten minste 12 maanden maar andere vormen van een aantoonbaar stabiel inkomen worden ook meegenomen in de beoordeling)
– je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker;
– een credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure;

Verhuurprocedure
– een bezichtiging plannen kan enkel via de verhuuradvertentie op de website van Hans Janssen Makelaars, klik hiervoor op de button ‘bezichtiging plannen’;
– je wordt enkel uitgenodigd voor een bezichtiging wanneer je aan bovenstaande huurvoorwaarden voldoet. Je hoeft hiervoor nog geen documenten te overleggen, we vragen deze uitsluitend op wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor het huren van het appartement;
– bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zodra alle beschikbare afspraken zijn ingepland word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Indien er een plek vrijkomt, nemen wij contact op met de eerstvolgende kandidaat op de reservelijst;

Ben je uitgenodigd voor een bezichtiging en heb je interesse in de woning?
Na het bezichtigen van de woning kun je jouw interesse kenbaar maken door het insturen van een compleet huurdossier naar verhuur@hansjanssen.nl. Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen en deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Een compleet huurdossier bestaat uit de volgende documenten:
– kopie identiteitsbewijs (voor- en achterzijde) met daarop het BSN nummer en de pasfoto afgeschermd;
– recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder of recente hypotheekverklaring van de hypotheekverstrekker;
– uittreksel gemeentelijke basisadministratie, niet ouder dan 3 maanden (op te vragen bij de gemeente);
– uittreksel UWV verzekeringsbericht
– Gewaarmerkt BKR-uittreksel
– indien in loondienst: salarisstroken van de afgelopen 3 maanden, bewijs van ontvangst salaris op bankrekening en een recent uitgegeven werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden);
– indien zelfstandige: meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaren, gewaarmerkte accountantsverklaring, kopie inschrijving KvK (niet ouder dan 3 maanden), inkomensverklaring belastingdienst van de laatste 3 jaren;
– indien gepensioneerd: jaaropgaaf SVB (AOW), jaaropgaaf pensioen, jaaropgaaf relevante inkomensbronnen (uitkeringen/lijfrentes/verzekeringen), 1 bankafschrift waarop bijschrijvingen staan vermeld van de afgelopen 3 maanden;

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Neem voor vragen contact op via verhuur@hansjanssen.nl

Voetnoot: De getoonde foto’s dienen ter illustratie van een vergelijkbare woning. Deze beelden zijn niet afkomstig van de daadwerkelijk aangeboden woonruimte, maar geven een indruk van de afwerking, stijl en indeling. Aan de foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.