Energielabel en hypotheek: waarom dit steeds belangrijker wordt
In gesprekken met woningzoekers merken we het steeds vaker: het energielabel wordt serieuzer meegenomen bij de keuze voor een woning. Niet alleen vanwege de energielasten of het wooncomfort, maar ook omdat het label invloed kan hebben op de maximale hypotheek. Volgens Volkshuisvesting Nederland hangt de maximale hypotheek namelijk af van onder andere inkomen, woningwaarde én energielabel.
Een beter label kan meer leenruimte geven
Bij een energiezuinige woning is er in 2026 extra leenruimte mogelijk voor de aankoop. Hoe hoog dat bedrag is, hangt af van het energielabel. Dat betekent niet dat iedereen automatisch meer kan lenen, maar het kan wel verschil maken in je mogelijkheden.
Daarom kijken kopers steeds vaker niet alleen naar de vraagprijs, maar ook naar het totale financiële plaatje:
- wat zijn de verwachte maandlasten?
- hoeveel energie verbruikt de woning?
- kan het energielabel extra leenruimte opleveren?
- is verduurzaming nodig of juist al goed geregeld?
Ook een lager label hoeft geen dealbreaker te zijn
Een lager energielabel betekent niet meteen dat een woning afvalt. Wel is het belangrijk om te weten wat er nodig is om de woning energiezuiniger te maken. Voor energiebesparende maatregelen kun je in sommige gevallen extra hypotheekruimte krijgen. Denk aan isolatie, beter glas of andere verbeteringen.
Neem het energielabel mee vanaf het begin
Bekijk je een woning? Neem het energielabel dan direct mee in je afweging. Twee woningen met dezelfde vraagprijs kunnen financieel anders uitpakken door verschil in energielasten, verduurzamingsmogelijkheden en hypotheekruimte.
De adviseurs van Hans Janssen Hypotheken kunnen voor je doorrekenen wat het energielabel betekent in jouw situatie. Zo weet je niet alleen wat je kunt lenen, maar ook wat past bij je maandlasten en plannen.
