Meer lenen in 2027. Maar komt jouw eerste huis daarmee ook dichterbij?

Je ziet een leuke woning op Funda. De locatie klopt, de indeling is precies wat je zoekt. Alleen de prijs ligt nét boven je budget.

Dan is er interessant nieuws. In 2027 kun je mogelijk meer hypotheek krijgen. En ook op de woningmarkt zijn er ontwikkelingen die voor woningzoekers gunstig kunnen uitpakken.

Wat verandert er in 2027?

Er zijn drie ontwikkelingen die interessant zijn als je een huis wilt kopen:

• Meer hypotheekruimte. Door de nieuwe hypotheeknormen kunnen sommige huizenkopers in 2027 meer lenen. Misschien vallen daardoor ook woningen binnen je bereik die eerder net te duur waren.
• Een hogere NHG-grens. De grens voor Nationale Hypotheek Garantie stijgt van € 470.000 naar € 500.000. Hierdoor komen meer woningen in aanmerking voor deze regeling, die extra financiële zekerheid en mogelijk een lagere hypotheekrente biedt.
• Meer woningaanbod in Nijmegen. In het derde kwartaal van 2026 groeide het beschikbare woningaanbod in de regio Nijmegen met 20% ten opzichte van een jaar eerder. Dat betekent meer keuze voor woningzoekers.

Dat zijn positieve ontwikkelingen. Natuurlijk blijven de huizenprijzen en hypotheekrente een rol spelen. Maar misschien zijn jouw mogelijkheden inmiddels groter dan je denkt.

Wat kun jij straks besteden?

Heb je een tijdje geleden berekend hoeveel hypotheek je kunt krijgen? Dan is het interessant om dat opnieuw te bekijken.

Bij een hypotheekberekening ontdek je niet alleen hoeveel je kunt lenen, maar ook:

• Welke maandlasten daarbij horen.
• Hoeveel eigen geld je nodig hebt.
• Welk zoekbudget bij je past.

Zo kun je gerichter naar woningen kijken en weet je beter waar je financieel aan toe bent.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Je hoeft niet te wachten tot 2027 om je woonplannen te onderzoeken.

Bij Hans Janssen Hypotheken kijken we graag met je mee. Wat kun je nu besteden en wat betekenen de nieuwe hypotheekregels straks voor jou?

Misschien is jouw eerste huis dichterbij dan je denkt.

Bekijk je hypotheekmogelijkheden bij Hans Janssen Hypotheken

Bronnen

Hans Janssen. (z.d.). Kwartaalanalyse. https://www.hansjanssen.nl/kwartaalanalyse/

Nationale Hypotheek Garantie. (2026, 13 oktober). NHG-grens in 2027 naar 500.000 euro. https://www.nhg.nl/nhg-actueel/nhg-grens-in-2027-naar-500000-euro/

Nibud. (z.d.). Hogere hypotheek in 2027, maar daarmee koopwoning nog niet dichterbij. https://www.nibud.nl/nieuws/hogere-hypotheek-in-2027-maar-daarmee-koopwoning-nog-niet-dichterbij/