Beijensstraat 50

Omschrijving

Charmant wonen in Nijmegen-Oost – met dakterras én twee badkamers
Op zoek naar een karaktervolle bovenwoning met verrassend veel ruimte, twee badkamers én een zonnig dakterras? Beijensstraat 50 in Nijmegen combineert authentieke details met modern wooncomfort, gelegen in een van de meest geliefde buurten van de stad: Nijmegen-Oost.

Karaktervol wonen met alles wat Nijmegen-Oost zo geliefd maakt
Deze tweelaagse bovenwoning bevindt zich aan een rustige straat in de wijk Altrade, om de hoek van het Julianaparkje en met volop voorzieningen op loopafstand. Denk aan sfeervolle horecazaken, speciaalzaken, supermarkten, scholen én openbaar vervoer – allemaal binnen handbereik. Ook het Radboudumc, de universiteit en station Heyendaal zijn goed bereikbaar per fiets of bus. En wie graag de stad in gaat, zit met het centrum op zo’n vijf minuten wandelen ook goed.

Kenmerken
– Woonoppervlak: ca. 98 m²
– Bouwperiode: ca. 1900–1906
– Energielabel: E (geldig tot 20-06-2029)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 78,-
– Aanvaarding: in overleg

Indeling
Via een eigen voordeur op de begane grond is er toegang tot de woning én tot een handige kelderruimte. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar de verrassende indeling direct opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele voorzijkamer – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De centrale overloop verbindt deze ruimte met de trap naar boven én met de sfeervolle woonkamer.

De woonverdieping ademt karakter, mede door de prachtige visgraatvloer met band en bies die doorloopt tot in de keuken en overloop. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door een charmant houten deurkozijn, wat zorgt voor een klassieke indeling met een knipoog naar het verleden. De moderne, halfopen keuken (2018) is in dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken. Via de keuken is er toegang tot het beschutte dakterras op het zuidwesten – een fijne plek voor een borrel in de avondzon. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een eerste badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping herbergt twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een tweede toilet, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een imposante nokhoogte, sfeervolle balken en veel daglicht dankzij de dakramen. De luxe open badkamer (2017) op deze etage is een echte eyecatcher: voorzien van een inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel.

Bijzonderheden
+ Verwarming en warm water via eigen Nefit Proline HR-combiketel (2008)
+ Twee badkamers, verdeeld over beide woonlagen
+ Luxe visgraatvloer met band en bies op de woonverdieping
+ Dakterras op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de keuken
+ Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (waaronder 3 dakramen en keukendeur)
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Nieuwsgierig geworden?
Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze charmante bovenwoning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit unieke plekje in Nijmegen-Oost graag zelf ervaren.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 485.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Soort dak Schilddak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 98 m²
• Overige inpandige ruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel E
• Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage