- Beschikbaar
- 96m²
- 365m²
- G
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Wonen op een toplocatie in hartje Beuningen!
Welkom bij Bernhardstraat 7: een vrijstaand woonhuis met garage, oprit en een verzorgde achtertuin. Gelegen op een perceel van 365 m² in een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van alle voorzieningen. De woning vraagt om modernisering, maar biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk familiehuis van te maken. Zie jij de potentie? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, huisartsen en tandartsen bevinden zich op loopafstand. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De ligging van Beuningen dichtbij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting. Nijmegen is tevens op 10 autominuten gelegen.
Algemeen
– Bouwjaar: 1962
– Woonoppervlak: 96 m2
– Overige inpandige ruimte: 3 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2
– Externe bergruimte: 31 m2
– Inhoud: 400 m3
– Perceeloppervlak: 365 m2
Indeling
Begane grond: ruime hal met provisiekast en meterkast. De woonkamer beschikt door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde over veel lichtinval. De basis keuken is voorzien van basis apparatuur. Ook is er in de keuken een bergkast aanwezig. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aparte toiletruimte (ca. 2022) en witgoedaansluitingen. Achter de berging is een praktische multifunctionele berging met de c.v.-ketel (Nefit, 2020, eigendom). Meerdere mogelijkheden dus!
In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Tevens zijn er beneden overal (gedeeltelijk elektrische) rolluiken aanwezig, behalve bij de voor- en achterdeur.
Eerste verdieping: overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. De grote slaapkamer beschikt ook over airconditioning en over een deur welke toegang geeft tot het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2019) is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Vliering: boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering met opbergruimte. De vliering is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.
Garage, berging en opslagruimte
De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra.
Tuin
De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 17 meter diep en circa 12 meter breed. Hier kun je op elk moment van de dag heerlijk in de zon zitten.
Verder
– De woning is voorzien van isolerende beglazing;
– In de dakplaten van de woning en de aanbouw bevinden zich (vermoedelijk) asbesthoudende materialen;
– Energielabel G
Kortom
Bernhardstraat 7 is een woning met karakter en potentie, gelegen op een fantastische locatie in het centrum van Beuningen. Ben jij klaar om hier jouw droomhuis te creëren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Externe bergruimte 31 m2
- Overige inpandige ruimte 3 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, natuurlijke ventilatie
- Energielabel G
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 204 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Statistieken
Aantal inwoners
765
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
