Bosduifstraat 16

Omschrijving

Welkom thuis in Nijmegen!

Aan de Bosduifstraat 16 bieden wij deze ruime tussenwoning aan. Voorheen een boven- en benedenwoning welke sinds de jaren 80 al zijn samengevoegd.
Een fijn en ruim huis op fijne rustige locatie in Nijmegen-West waar je geheel naar eigen inzicht en ideeën een eigentijds thuis van kunt maken. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken én aparte eetkamer en een fijne tuin op het westen… deze woning heeft veel te bieden!
Ben je al nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Kom snel kijken en laat je verrassen!

Bijzonderheden;
• Aantal slaapkamers: 4
• Woonoppervlak: 136 m²
• Perceeloppervlak: 152 m²
• Tuinligging voorzijde op het noord-westen
• Energielabel:D
• Tussenwoning met ruimte en mogelijkheden in overvloed

De indeling is als volgt:

Begane grond (= voormalige benedenwoning) :
Entree, hal, toiletruimte, royale doorzonwoonkamer, bijkeuken/berging en deur naar achterplaats. Keuken in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur en zicht op de tuin aan de voorzijde, ruime eetkamer met trapopang naar de verdieping.

Eerste verdieping/voormalige bovenwoning:
Gang met toiletruimte, aan voorzijde een balkonnetje op de avondzon, cv.kast en tevens is hier de wasmachineaansluiting gesitueerd, toegang tot 4 slaapkamers waarvan één met origineel keukenblokje en aansluitend de eenvoudige badkamer met douche, wastafel en balkonnetje aan de achterzijde met ochtendzon. Trapafgang naar de begane grond en achteruitgang aan de Wulpstraat (=voormalige entree bovenwoning)

Zolderverdieping:
Een grote open onafgewerkte ruimte en met veel mogelijkheden. Nu nog te bereiken met de vlizotrap. De zolderverdieping die door een nieuwe eigenaar een eigen functie kan krijgen met een mogelijkheid voor nog 2 ruime kamers!

Kelder:
Tot slot beschikt het huis over een kelder van ca. 14 m2 voor opslagruimte.

Algemeen:
– Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst
– Asbest clausule
– Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig

Maak van Bosduifstraat 16 jouw nieuwe thuis en plan een afspraak voor een bezichtiging om de mogelijkheden te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 435.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1949
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 136 m²
• Perceeloppervlakte 152 m²
• Overige inpandige ruimte 50 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Voorzieningen Glasvezel kabel
• Energielabel D
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Voortuin
• Oppervlakte hoofdtuin 56 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage