Daalseweg 185 A

Omschrijving

Tweekamer appartement mét tuin in de geliefde wijk Nijmegen-Oost!

Op zoek naar een fijn appartement in één van de meest geliefde wijken van Nijmegen? Welkom aan de Daalseweg 185A. Dit gerenoveerde tweekamerappartement op de begane grond met tuin dateert oorspronkelijk uit 1891 en is inmiddels onderdeel een kleinschalig eigentijds appartementencomplex.

Wonen op loopafstand van het stadscentrum én het Hunnerpark
De wijk Altrade (Nijmegen -Oost) is geliefd vanwege haar centrale ligging, sfeer en karakter. Binnen no-time fiets je naar het stadscentrum, het centraal station of de campus van de Radboud Universiteit. Ook het Kronenburgerpark en het Hunnerpark liggen vlakbij, evenals buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan de Daalseweg. Dankzij de uitstekende ov-verbindingen en de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting Arnhem of de Ooijpolder.

Algemeen:
– Woonoppervlak: 54m2
– Bouwjaar: 1891
– Gerenoveerd in 2012 volgens het geldende bouwbesluit en voorzien van eigentijdse voorzieningen
– Energielabel A (geldig tot 16-09-2034)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 50 en is voor opstalverzekering en reserveren voor onderhoud van gemeenschappelijke zaken.
– Maandelijkse servicekosten: € 125,- en is voor gas, water en elektra, cv-onderhoud, brandblusser check en bijdrage gezamenlijke wasmachine en droger
– Bijdrage Wifi € 13,– per maand
– Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met centrale meterkast, ruimte met wasmachine en droger voor gezamelijk gebruik en toegang tot de kelder waar ieder appartement een eigen kelderbox heeft.

Aan het einde van de gang is de entree van het appartement
Jouw appartement met lichte woonkamer door de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin,
De open keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Aansluitend is de slaapkamer te bereiken aan de tuinzijde.
De badkamer beschikt over een douche, wandcloset, een wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Vanuit de slaapkamer is de bergkast met cv opstelling bereikbaar. Het is mogelijk om hier je eigen wasmachine te plaatsen.

Tuin
Het unieke aan dit appartement is de royale tuin en biedt je volop ruimte voor een gezellige lounge plek en een riante eettafel om gezellig met vrienden te kunnen genieten.

Bijzonderheden:
+ Elk appartement heeft zijn eigen (tussen)meters voor gas, elektra en water
+ Verwarming en warm water via eigen cv-ketel
+ Wifi gezamelijk waarvan elke gebruiker een deel betaald van € 13,– per maand
+ Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Er is een projectnotaris onlosmakelijk verbonden met deze transactie te weten; LV notarissen te Nijmegen;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Ben jij op zoek naar een fijn appartement midden in het gewilde Nijmegen-Oost? Neem dan contact met ons op om te komen bezichtigen aan Daalseweg 185 A in Nijmegen..

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 345.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1891
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 54 m²
• Externe bergruimte 3 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 45 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage