- Beschikbaar
- 117m²
- 213m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2007 geeft starters en jonge gezinnen precies wat zij zoeken: ruimte, rust en een betrouwbare basis voor de komende jaren. Hier creëer je 117 m² aan woonplezier, verdeeld over vier slaapkamers, een praktische indeling en een onderhoudsvriendelijk niveau dat direct doorpakt. De woning staat in een geliefde, kindvriendelijke wijk waar je dagelijkse voorzieningen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en winkels binnen handbereik vindt. En met ziekenhuizen, Universiteit, Hogeschool en het bruisende stadscentrum op korte afstand, versterk je hier je balans tussen wonen, werken en vrije tijd.
Wonen met gemak en privacy
De woonkamer opent je leefruimte en verbindt soepel met de eethoek en keuken. De tuin op het noordwesten trekt je naar buiten zodra de zon doorbreekt: optimale privacy, een vrije ligging en voldoende plek voor zowel spelende kinderen als ontspannen avonden.
Vier slaapkamers – ruimte om te groeien
De eerste en tweede verdieping bieden vier volwaardige slaapkamers. Dit huis beweegt met je leven mee: thuiswerken, een rustige kinderkamer, logees, hobbyruimte – je kiest zelf. Door de volledige isolatie (dak, muur, vloer én glas) blijft energiegebruik beheersbaar. Wie zonnepanelen toevoegt, tilt de woning desgewenst eenvoudig naar het volgende duurzaamheidsniveau.
Praktisch, compleet en klaar voor gebruik
• Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en glas)
• Energielabel C (geldig tot 12-11-2035)
• Drie auto’s parkeren op eigen terrein
• Royale garage voor opslag, hobby of uitbreiding van je woonfuncties
• Mechanische ventilatie en HR-combiketel (2007, eigendom)
Een wijk die het dagelijks leven ondersteunt
De Geerkamp ligt in een rustige, groene woonomgeving waar kinderen veilig buitenspelen. Scholen, supermarkt en speelplekken liggen om de hoek. Je bereikt in enkele minuten de stedelijke voorzieningen zoals de Nijmeegse ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en het centrum. De aansluiting op de A73 en A50 maakt iedere dagelijkse rit moeiteloos.
USP’s in één oogopslag
• Achtertuin met optimale privacy op het noordwesten
• Vier slaapkamers – ideaal voor jonge gezinnen
• Mogelijkheid tot verduurzaming door zonnepanelen
• Gunstig gelegen t.o.v. stedelijke voorzieningen en uitvalswegen (A73/A50)
• Rolluiken en een zonnescherm
• Parkeren voor drie auto’s op de royale oprit
• Ruime garage
• Kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels
Voor wie?
Dit huis biedt starters en jonge gezinnen de kans om direct goed te beginnen. De combinatie van wooncomfort, ruimte, parkeergelegenheid en een strategische ligging maakt deze woning tot een ideaal (t)huis. Ben je enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Buitenzonwering
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 62 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Statistieken
Aantal inwoners
5370
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
