- Beschikbaar
- 171m²
- 255m²
- A+++
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Welkom bij Hemelrijk 9 in Puiflijk, een prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, jonge woonwijk. Dit nieuwbouwhuis biedt het unieke voordeel van direct intrekken, zonder gedoe met aannemingsovereenkomsten, bouwvertragingen of onverwachte kosten. De woning is volledig turn-key afgewerkt, zodat je meteen kunt genieten van een stijlvol en hoogwaardig interieur.
LIGGING
Het project Hemelrijk is gelegen aan de Koningsweg, precies op de grens van Puiflijk en Druten. Dit is een ideale locatie voor doorstromers. Hemelrijk is een groene, natuurinclusieve wijk met veel aandacht voor duurzaamheid. Groene erfafscheidingen tussen het openbare gebied en de voortuinen en meerdere wadi’s (verlaagde groenstroken voor wateropvang) zorgen voor een natuurlijke uitstraling en bieden verkoeling tijdens warme zomers.
BIJZONDERHEDEN
– Uitbouw op de begane grond en dubbele openslaande deuren met zijlichten
– Voorzien van een luxe afbouwpakket (keuken, vloer, sanitair en tegels)
– 171 m² woonoppervlak met royale ruimtes
– 255 m² perceeloppervlak
– Luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora kookplaat
– Fraai uitzicht over het groen aan de voorzijde
– Riante achtertuin met parkeerplek op eigen terrein
– Projectnotaris van toepassing (Bruggink en van Beek notarissen te Wijchen)
De zij-entree leidt naar een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een open keuken die uitzicht biedt op zowel de tuin als het groene hofje aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, vrij hangend toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer of een thuiskantoor.
DUURZAAMHEID
De woning voldoet aan de BENG-normen, is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A+++. Verwarming en koeling worden geregeld via een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met zonnepanelen. Dit systeem biedt comfort in zowel de winter als de zomer. De installatie kan gehuurd of afgekocht worden bij de leverancier Vaanster (afkoopsom: € 15.000,-, lease en onderhoud: ca. € 137,50,- per maand).
GROENE OMGEVING
Deze woonwijk biedt een perfecte balans tussen moderne duurzaamheid en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor mensen die comfort en natuur willen combineren.
Kom langs en ontdek zelf deze unieke kans om te wonen in een prachtige, duurzame omgeving!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 629.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Geschakelde twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Warmtepomp
- Kadastergemeente Druten
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 103 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Hier kom
je te wonen
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
