Karstraat 19

Omschrijving

Aan de Karstraat 19 wacht een uniek aanbod: een vrijstaande woning op loopafstand van het centrum met een zeldzaam complete indeling. Levensloopbestendig wonen, ruimte voor een praktijk aan huis, of juist een groot gezin dat zoekt naar vrijheid, comfort én een fijne tuin? Deze woning heeft het allemaal. Denk aan een inpandige garage, tuinkamer, carport en een zonnige achtertuin met volop privacy. De woning is sinds 1988 in bezit en is door de jaren heen grondig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. In 1990 is het complete dak vernieuwd, inclusief een nieuwe houtconstructie, isolatieplaten, panlatten en nieuwe gebakken dakpannen. Het resultaat: een energiezuinig en comfortabel thuis, klaar voor de toekomst!

Mill ligt gunstig tussen Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, met een snelle aansluiting op de omliggende uitvalswegen. Het dorp zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: een compleet winkelbestand, gezellige horeca en een prettige dorpssfeer. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is er een busverbinding richting Cuijk, Uden, Grave en Boxmeer.

Algemeen
– Woonoppervlakte: ca 161 m²
– Perceeloppervlakte: 427 m²
– Bouwjaar: 1906
– Energielabel C (geldig tot 30-11-2030)
– Aanvaarding: in overleg

Indeling
Bij binnenkomst opent de hal zich naar een multifunctionele kamer aan de voorzijde, perfect als slaapkamer of kantoor. In de woonkamer en keuken is het comfortabel toeven: in 2009 zijn hier de vloeren vernieuwd, wanden gestuct en vloerverwarming aangelegd. De sfeer is warm en de lichtinval royaal.

De dichte woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur, een 10-liter boiler, provisiekelder en trapkast. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met inbouwkasten, witgoedaansluiting, cv-installatie (2009), toilet en badkamer. Dankzij de nieuwe geïsoleerde binnenmuren in de woonkamer, keuken en voorkamer, gecombineerd met geluidwerend glas in de kozijnen, is het binnen heerlijk stil en behaaglijk.

De inpandige garage is een veelzijdige ruimte, met krachtstroom, water, verwarming en een ruime bergzolder. Vanuit hier stap je in de afsluitbare tuinkamer met glazen schuifwand. Een fijne extra woonkamer, waar je tot ver in het najaar van het buitenleven geniet.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco (2019, recent onderhouden). De grootste kamer is royaal en licht. Ook de badkamer is hier compleet: met douche, toilet en wastafel. Extra bergruimte vind je op de bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap.

Buiten ervaar je rust en vrijheid. De tuin op het noordwesten is verrassend ruim, met volop privacy en een achterom via de zijkant van de woning. In 2022 zijn de platte daken nog vernieuwd, waardoor ook het onderhoudsaspect volledig op orde is.

Bijzonderheden
– Zeer geschikt voor grote gezinnen en praktijk/werk aan huis;
– Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen;
– 4 airconditioning units aanwezig (in alle slaapkamers en in de woonkamer);
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;

Karstraat 19 is een huis voor gezinnen die ruimte, groen en een centrale ligging weten te waarderen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 550.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1906
• Soort dak Mansarde dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 161 m²
• Perceeloppervlakte 427 m²
• Externe bergruimte 19 m²
• Overige inpandige ruimte 72 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Mill
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 148 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen, carport