Wonen Krayenhofflaan 4F, Nijmegen

Krayenhofflaan 4 F

6541 bg Nijmegen

€ 1.850,- p.m. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
70m²
A+

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een unieke locatie in Nijmegen? Dan is dit fraaie 3-kamer hoekappartement aan de Krayenhofflaan 4F precies wat je zoekt.

Gelegen op de eerste verdieping van het gebouw De Walskamer, onderdeel van het nieuwbouwproject De Boterfabriek, biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met veel licht, ruimte en groen.

Indeling

Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Dankzij de ligging op de hoek en de tweezijdige oriëntatie geniet de ruime woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht op de groene binnentuin rondom het gebouw. De grote glazen pui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten en geeft de woning een open en ruimtelijk karakter.

De privé buitenruimte is gelegen op het noorden. Hierdoor kun je ook op warme zomerdagen heerlijk buiten zitten in de schaduw.

Met een woonoppervlakte van circa 70 m² beschikt de woning over een comfortabele woonkamer, twee slaapkamers en een praktische indeling die uitstekend geschikt is voor een alleenstaande of een stel.

Algemeen
– woonoppervlak: ca. 70 m2
– energielabel A+
– huurprijs € 1.850,-
– servicekosten € 130,-
– waarborgsom: 2 maanden huur
– ingangsdatum huurovereenkomst: 1 september 2026
– minimale huurtermijn: 12 maanden
– let op! een parkeervergunning aanvragen is niet mogelijk

Huurvoorwaarden
– jouw bruto maandloon dient minimaal gelijk te zijn aan 4 maal de kale huurprijs. Dit komt neer op een bruto jaarloon van € 88.800,- (vakantiegeld wordt niet meegerekend);
– je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst met een looptijd van ten minste 12 maanden maar andere vormen van een aantoonbaar stabiel inkomen worden ook meegenomen in de beoordeling)
– je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker;
– een credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure;

Verhuurprocedure
– een bezichtiging plannen kan enkel via de verhuuradvertentie op de website van Hans Janssen Makelaars, klik hiervoor op de button ‘bezichtiging plannen’;
– je wordt enkel uitgenodigd voor een bezichtiging wanneer je aan bovenstaande huurvoorwaarden voldoet. Je hoeft hiervoor nog geen documenten te overleggen, we vragen deze uitsluitend op wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor het huren van het appartement;
– bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zodra alle beschikbare afspraken zijn ingepland word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Indien er een plek vrijkomt, nemen wij contact op met de eerstvolgende kandidaat op de reservelijst;
– de bezichtigingen vinden plaats op maandagmiddag 10 augustus.

Ben je uitgenodigd voor een bezichtiging en heb je interesse in de woning?
Vanaf dinsdag 11 augustus om 09:00 uur kun je jouw interesse kenbaar maken door het insturen van een compleet huurdossier naar verhuur@hansjanssen.nl. Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen en deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Een compleet huurdossier bestaat uit de volgende documenten:
– kopie identiteitsbewijs (voor- en achterzijde) met daarop het BSN nummer en de pasfoto afgeschermd;
– recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder of recente hypotheekverklaring van de hypotheekverstrekker;
– uittreksel gemeentelijke basisadministratie, niet ouder dan 3 maanden (op te vragen bij de gemeente);
– uittreksel UWV verzekeringsbericht
– Gewaarmerkt BKR-uittreksel
– indien in loondienst: salarisstroken van de afgelopen 3 maanden, bewijs van ontvangst salaris op bankrekening en een recent uitgegeven werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden);
– indien zelfstandige: meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaren, gewaarmerkte accountantsverklaring, kopie inschrijving KvK (niet ouder dan 3 maanden), inkomensverklaring belastingdienst van de laatste 3 jaren;
– indien gepensioneerd: jaaropgaaf SVB (AOW), jaaropgaaf pensioen, jaaropgaaf relevante inkomensbronnen (uitkeringen/lijfrentes/verzekeringen), 1 bankafschrift waarop bijschrijvingen staan vermeld van de afgelopen 3 maanden;

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Neem voor vragen contact op via verhuur@hansjanssen.nl

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een unieke locatie in Nijmegen? Dan is dit fraaie 3-kamer hoekappartement aan de Krayenhofflaan 4F precies wat je zoekt.

Gelegen op de eerste verdieping van het gebouw De Walskamer, onderdeel van het nieuwbouwproject De Boterfabriek, biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met veel licht, ruimte en groen.

Indeling

De privé buitenruimte is gelegen op het noorden. Hierdoor kun je ook op warme zomerdagen heerlijk buiten zitten in de schaduw.

Met een woonoppervlakte van circa 70 m² beschikt de woning over een comfortabele woonkamer, twee slaapkamers en een praktische indeling die uitstekend geschikt is voor een alleenstaande of een stel.