Lange Hezelstraat 100

Omschrijving

Een karaktervol stadsappartement met sfeer, licht en historie

Aan de rand van het Nijmeegse centrum, in een van de oudste straten van de stad, ligt dit charmante appartement op de eerste verdieping. Met hoge plafonds, een authentieke schouw en opvallend veel lichtinval is dit een plek waar de sfeer direct binnenkomt. Ideaal voor wie graag midden in het stadsleven staat, zonder in te leveren op karakter.
Bekijk het snel en plan je bezichtiging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 45 m², met hoge plafonds en grote ramen
• 1 slaapkamer, lichte woonkamer en open keuken
• Gelegen aan de Lange Hezelstraat: historische straat in het centrum
• Energielabel C, grotendeels dubbel glas
• Geen buitenruimte, gedeelde trap en overloop
• VVE wordt opgestart en valt onder kleine VvE ‘s

Omschrijving
Via de gedeelde trap bereik je dit fijne stadsappartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een woning die meteen karakter toont: hoge plafonds, authentieke kozijnen en een klassieke schouw die het hart vormt van de woonkamer. De grote ramen aan de straatzijde zorgen voor een zee van daglicht. Je begint de ochtend met uitzicht op het bruisende stadsleven, terwijl het binnen opvallend rustig blijft.

De woonkamer voelt open en luchtig, met een prettige verbinding naar de open keuken. Die is basic, maar functioneel ingericht en voorzien van losse apparatuur. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer, knus en stil gelegen. De badkamer is praktisch: met douche, toilet, wastafel én een plek voor je wasmachine.

De Lange Hezelstraat is een straat met karakter, historie én gemak. Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, maar ook verrassend goed bereikbaar.

Goed om te weten:
– De viswinkel onder het appartement zal per 1-1-2026 gesloten worden.
– Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 265.000,- k.k.
• Status In aanmelding

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1900
• Soort dak Schilddak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 45 m²
• Perceeloppervlakte 64 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel
• Energielabel C
• Isolatie Grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage