- Beschikbaar
- 83m²
- 238m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Mariënweerd 27 – Weurt
Betaalbaar, praktisch en dichtbij de stad
Een betaalbare twee-onder-één-kapwoning op fietsafstand van de Nijmeegse binnenstad? Dat kan! Aan de rustige Mariënweerd 27 in Weurt staat deze charmante woning met drie slaapkamers, zonnige tuin en eigen oprit met garage. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn.
Kom jij hier straks thuis? Plan dan gerust een bezichtiging!
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 83 m²; de meters op de tweede verdieping zijn niet meegenomen in het woonoppervlak. Hierdoor lijkt de woning op papier kleiner dan hij in werkelijkheid is.
– Overig inpandige ruimte: 28 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Perceeloppervlak: 238 m²
– Inhoud: 394 m³
– Bouwjaar: 1987
– Energielabel: C (geldig tot 8-12-2030)
– Dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing
– Cv-ketel: Intergas combiketel (2010, eigendom)
– Garage met elektra en eigen oprit
– Rustige ligging in woonwijk, op 15 fietsminuten van Nijmegen
Indeling
Begane grond
Via de oprit loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is prettig licht dankzij grote raampartijen en heeft een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van basisapparatuur en uitzicht op de straat. In de woonkamer is bovendien een handige trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde met dakramen en één aan de voorzijde met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet.
Zolderverdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas 2010, eigendom).
Tuin en buitenruimte
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een fijne overkapping en een houten berging. Dankzij de ligging heb je de hele dag door zon, en via de zijkant is de tuin ook buitenom bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met aangebouwde garage, ideaal voor auto, fietsen of extra opslag.
Wonen in Weurt
Mariënweerd 27 ligt aan de rand van het dorp, op korte afstand van Beuningen én Nijmegen. Binnen 15 minuten fiets je naar de Nijmeegse binnenstad of het centraal station. In de directe omgeving vind je winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en bushaltes. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de prachtige uiterwaarden van de Waal liggen om de hoek, perfect voor wandelingen of fietstochten. Een ideale woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.
Kortom: een fijne twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, garage en volop mogelijkheden — op een ideale locatie vlak bij Nijmegen! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar hoe deze woning voelt — misschien is dit wel jouw nieuwe thuis.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 420.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Overige inpandige ruimte 28 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 95 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Statistieken
Aantal inwoners
1680
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
10226kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
